電験三種 合格までのストーリー 私のチャレンジ

電験三種の願書受付が始まります




32年前の挑戦ストーリー

忘れもしない 1986年の10月に電験3種に挑戦。当時は6教科で2日間に分けて3教科づつの長丁場。

科目は理論、発変電、送配電、機械、応用、法規だ。

【学習図書】

新方式 電験3種完修講座 1~6




今の方式とは違い科目猶予などはなく6教科の一発勝負。一科目で点数が低ければ翌年は一からの出直し。

厳しい時代であった。

10月の試験に向けて1年ほど前から準備を開始する。

前年に電気工事士(今で言う第二種電気工事士)と高圧電気工事士(第一種電気工事士)を取得してその勢いもあり電験3種に向かったのだ。

まずは理論。電気工事士のレベルの乖離に戸惑いながら、徹底的に理論を勉強する。

単語カードなどを使いすべての法則を頭に叩き込んだ。そして繰り返しの問題。回答ができるで何度でも繰り返す。

おかげで参考書は蛍光ペンと赤字で埋め尽くされ、最後は何が原文なのか判別できないほどにすり減っていた。



次は発変電。こちらもはじめて耳にする言葉だかりでちんぷんかんぷん。

発電所の種類や形式など、暗記ものが多くここは参考書を繰り返し何十回も読み続けた。

送配電も同様。電線のたるみなとどの計算問題に必死に取り組み5月のGWを迎える





田舎に帰りたかったけど

自分の田舎は長野県だ。

GWには友達との遊ぶ約束もしていたが電験3種に掛けてみようとGWはすべて勉強に費やした。

来る日も来る日も試験問題を解く。暗記の時間にすべての時間をつぎ込んだ。

音楽を聴きながら勉強する。これが自分流のスタイルだ。

当時のラジカセ(ラジオカセット)。電話もない。ましてやクーラーなどない四畳半のオンボロアパート。

頭が疲れるとガード下の赤提灯に行っては安い日本酒(熱燗)を飲んでは、そうすると勉強の内容が翌日飛んでいるといった繰り返しだった。

田舎に帰りたかった。友達との遊びもしたかったけど、仕事について初めてのGW。

東京を離れたい。でも勉強を選んだのだ。




浅間山をバックに鯉のぼり




何かを捨てなければ 何かを得られない

何かを捨てなければ何かを得ることができない。

昔からそう思っていたし、二つを追うものはひとつも得られない。電験を選んだ限りはすべてを捨てようと覚悟した。

ようやく機械ぐらいまでは勉強の範疇が広がり梅雨時期を迎えて残りの教科へ進む。

機械、応用とこちらも計算問題が多い。

なんだこの物量は。そしてこんな問題が自分に解けるのか?

やってもやっても繰り返し襲ってくる知らない言葉。計算式。

本を投げ捨て「こんなことやってなれるか」などと自分への怒りが止まらないことがあった。

完全にストレスの塊だ。

そしてお盆を迎える 続きは次回へ



【インフォメーション Ⅰ】
年を重ねても出来るビル管理

年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

さあはじめましょう。





【インフォメーション Ⅱ】
良いビル管理開始を見極める

ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。



ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

【プロフィール】

  • ニックネーム:ビル管理が天職
  • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
  • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
  • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職



【ビル管理への転職サイト】一番大事な問題 給料はいくらくれるの!

 

確かな情報を得ましょう

まずは一番に知りたいのが給料体系だと思います。ここからはわが社の内情です。

中途社員は現在お持ちの資格保持で等級が決まります。例えば第2種電気工事、危険物乙4類などの一般的資格のみであれば最初の等級から始まります。




給与は基本給+諸手当+残業代で手取りは22万~25万程度といったところです。※わが社は健全経営な会社ですのでサービス残業はありません。

ボーナスは年間70万〜80万ほどが支給されます。

次のランクになりますと電気主任技術者、ビル管理といったグレードの高い有資格者。一つ上の等級からのスタート。給与・ボーナスも当然のことながらアップされるわけです。

ビル管理会社のなかには給料が10万円台、ボーナスはなしなどのブラック企業も多く存在しますが、一番の着目点は独立系か親会社との関係性(例えば連結決算型、100%子会社など)を見極めること重要な要素です。

親会社が大手不動産会社であれば概ね間違いはありません。しっかりとした会社選びには親会社のネームバリューも必要です。ここは重要なポイントです




>




【インフォメーション Ⅰ】

年を重ねても出来るビル管理

年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

さあはじめましょう。



【インフォメーション Ⅱ】

良いビル管理開始を見極める

ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。




【プロフィール】

  • ニックネーム:ビル管理が天職
  • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
  • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
  • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




応援クリックをお願いします。


就職・アルバイトランキングへ

にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
にほんブログ村




ビルメン 求人の実態

 

ビル管理の求人情報





ビル管理会社は人手不足で今が売り手市場。特に大手不動産会社の子会社はチャンスだ。2020年の東京オリンピックを目前に大型ビルの竣工ラッシュとなっている。人数で言えば50人から100人規模で人手がほしい。

入れ替えの激しいビルメン市場

入れ替えが激しいと言うのは入りと出。つまり採用と退職が大体イコールとなっている。ビル管理会社の給料も高騰状況にある。なのでより条件が良い方になびくのは当然のこと。




我が社は女性社員も多く産休、育休に入る社員が続出。少子高齢化の面では良いことではあるが、新卒採用もバッファを持ってもまだまだ竣工ラッシュには追いついていない。

入社条件、資格は二つ

以前よりお話しているようにビル管理会社の入社条件は資格は二つ必要。危険物乙4類と第二種電気工事士。年齢条件は特段ない。経験があればシニアでも採用は可能。やる気と知識があれば採用条件にヒットする。



チャンスはいま

現役のビルメンマンの助言として聞いてほしい。チャンスは今。大手不動産会社の子会社を狙う。ビル管理のランキングが高い順はほとんどがここを占める。当方もしかり。間違いない。




【インフォメーション Ⅰ】

年を重ねても出来るビル管理

年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

さあはじめましょう。




【インフォメーション Ⅱ】

良いビル管理開始を見極める

ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。




ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。


【プロフィール】

  • ニックネーム:ビル管理が天職
  • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
  • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
  • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




応援クリックをお願いします。


就職・アルバイトランキングへ

年収400万〜始めましょう ビルメン(ビル管理)に転職をお考え方 続編

ビルメンへ転職をお考えの方

まず前回のおさらいとしてビル管理会社への入社条件は資格です。

資格の種類は第2種電気工事士と危険物乙4類となります。最低この2つは必要となりますが、加えて消防設備士などの消防関係の資格もあれば尚良しです。



ボイラー 冷凍機は重要視されない

ボイラーの資格は以前は必要視されていましたがビルの設備としてボイラー自体が存在しません。なので会社は重要視していません。

冷凍機の資格についても同様です。こちらもビルに冷凍機の資格を必要とする設備が設置されていないことから重要視していません。




三種の神器は別世界

三種の神器と言われている電験、ビル管、エネ管を持っていれば高待遇で向かい入れることになりますが。

とはいえ、三種の神器を持っている方はそんなには多くないはずです。現在お勤めのビル管理会社さんでも良い待遇を受けているでしょうから三種の神器は別世界の話にしておいて。




中途入社 最近の傾向

最近のパターンとして前の会社を退職して訓練校に行く方が多いです。

そこで電気工事士、危険物、消防設備士等の資格を取得してビル管理会社の門も叩くといったケース。

畑違いの仕事に就くには訓練校へ行って修錬する。この流れが一番良い形なのかもしれません。

前の会社の早期退職。または会社への不信感や処遇面でビル管理を選択する人が多く見受けられ注目の職種となっています。




良いビル管理会社を見極める

ビル管理のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。



【プロフィール】

  • ニックネーム:ビル管理が天職
  • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
  • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
  • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職



  • 応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ




ビルメン 年収は?

まずは一番に知りたいのが給料体系だと思います。ここからはわが社の内情です。

中途社員は現在お持ちの資格保持で等級が決まります。例えば第2種電気工事、危険物乙4類などの一般的資格のみであれば最初の等級から始まります。

給与は基本給+諸手当+残業代で手取りは22万~25万程度といったところです。※わが社は健全経営な会社ですのでサービス残業はありません。

ボーナスは年間70万〜80万ほどが支給されます。




次のランクになりますと電気主任技術者、ビル管理といったグレードの高い有資格者。一つ上の等級からのスタート。給与・ボーナスも当然のことながらアップされる

ビル管理会社のなかには給料が10万円台、ボーナスはなしなどのブラック企業も多く存在しますが一番の着目点は独立系か親会社との関係性(例えば連結決算型、100%子会社など)を見極めること重要な要素です。

親会社が大手不動産会社であれば概ね間違いはありません。しっかりとした会社選びには親会社のネームバリューも必要です。ここは重要なポイントです



年収は?

○ いちばん低い等級
資格 第二種電気工事士、
危険物乙4類
350万〜400万
(+残業代 30万前後)
◉ 資格 電気主任技術者、ビル管
400万〜450万円
(+残業代 30万前後)

【プロフィール】

  • ニックネーム:ビル管理が天職
  • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
  • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
  • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




  • 応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ



    年収800万 ビルメン(管理)は夢のある仕事

    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    中途採用から管理職への道




    前職を早期退職でビル管理会社へ

    前職はコピーメーカーの技術職。この先を考えて早期退職をしてビル管理会社へ。一からのスタートである。

    入社時の資格は第二種電気工事士と危険物乙4類程度だった。

    50才近いおやじが再就職。そこから資格を取り実務を確実に積み上げた。

    元々能力はあって現場サイドもいずれ彼を管理職にと考えてはいたものの流石に50才、それも経験なし。



    彼は努力を怠らなかった

    昇給するには資格が必要。老体に鞭を打って勉強した。そんなこんなで50,000m2の管理所長に抜擢。

    マネジメント業務と技術者の間で手腕を発揮する。

    部下は15名。ビル管理の素人が努力して駆け上がった結果だ。入社して2年での出来事だ。

    その後も勉強を怠らずそしてオーナー、テナントワーカーからの信頼を得て社内の評判も上がる。

    ビル管理会社は年に数度CSアンケートを行う。

    CSとは簡単に言えば品質だ。

    オーナー、テナントワーカーさんへのQ&A形式で設問する。




    今やれることを精一杯やること

    目の前にある仕事を確実に着実に仕上げていく。この積み重ねが結果を生む。

    彼はその後二度の昇格を得て今は管理職となった。4月からだ。

    再就職して56才で管理職になった。

    やる気と気力と先見力。そこがあればビル管理会社は抜擢はいくらでもあり得る。年収も800万円になった。



    管理職の年収は?

    課長クラスで800~850万円。部長では1,000万円弱。その後は役員の道もある。

    プロパーでは常務までの道は開けていいる。中途社員でも管理職になれる管理会社の人事制度。将来性のある職種だと思う。



    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。





    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。



    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    >

    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ




    第二種電気工事士の合格カリキュラム(簡素編)

    電気工事士の資格取得に向けて

     

    技能試験




    筆記試験に合格し技能試験にも合格しないと免状の交付には至りません。技能試験は実際に道具(ペンチ・ドライバーなど)を用いて配線図に基づき正確に配線していきます。参考資料




    技能試験は繰り返し電線を剥く作業。図面をしっかりと読み取る力。指にタコが出来るまでに修練する。本番では時間に追われて焦る事が考えられます。10分前には終了させ確認作業を怠らない。これが肝心です。




    といった具合に合格までの道のりは簡単ではありませんが、電気の基礎、ビル電気設備を知るうえで第2種電気工事士の資格は重要。チャレンジあるのみです。




    平成30年度電気工事士試験の実施日程

    問い合わせ先

    一般財団法人電気技術者試験センター本部事務局TEL 03-3552-7691 FAX 03-3552-7847

    http://www.shiken.or.jp 9時から17時15分まで(土・日・祝日を除く)





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ







    筆記試験編




    以前よりビル管理の仕事に従事するには危険物乙4類と第2種電気工事士が不可欠な資格とお伝えしました。この二つが無いと入社試験の種類選考ではじかれます。なので絶対に必要な資格といえます。

    資格取得へのアドバイスと試験内容について解説します。まずは筆記試験。数学を中心とした計算問題と電気部品の名称、内線規程をしっかりと習熟しなければなりません。




    筆記試験は何かと法則を覚える必要がありしっかりとした電気の知識を身に着けないと合格は不可能です。




    まずは筆記試験の一例をみてみましょう。

    第二種電気工事士 過去問 平成28年 上期 第1問図のような回路で、端子a-b間の合成抵抗[ Ω ]は?
    ht

    【解説】




    となるわけで基礎を知らずしては全く歯が立ちません。まずは基礎を固めること。そして多くの問題にチャレンジしてみる。

    合格ライン60点ですが60点を取るつもりでは合格は無理です。満点を取るつもりで抜けのない学習プログラムを組む必要があります。

    学習プログラムとは3ヶ月間ですべてマスターするスケジュールスタイルです。

    3ヶ月間のカリキュラムで筆記試験は合格できます。試験者の大多数が3ヵ月は必要であるとの意見から学習期間はこのぐらいはみましょう。

    技能試験




    筆記試験に合格し技能試験にも合格しないと免状の交付には至りません。技能試験は実際に道具(ペンチ・ドライバーなど)を用いて配線図に基づき正確に配線していきます。参考資料

    技能試験は繰り返し電線を剥く作業。図面をしっかりと読み取る力。指にタコが出来るまでに修練する。本番では時間に追われて焦る事が考えられます。10分前には終了させ確認作業を怠らない。これが肝心です。




    といった具合に合格までの道のりは簡単ではありませんが、電気の基礎、ビル電気設備を知るうえで第2種電気工事士の資格は重要。チャレンジあるのみです。




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    ビル管理士 【最新の勉強方法】合格へのストーリー

    ビル管理士の合格ストーリー

    女性技術者の合格ストーリー

    入社5年目の女性技術者が5か月間の勉強でビル管理士を取得したケース。

    我々の時代とは勉強方法もだいぶ変革していてネットを使っての勉強スタイルとなっている。時代にあった手法でありますので、今、ビル管理士を目指している方には参考になると思います。



    ・勉強資料

    ①インターネットサイト
    →ビルネ管理士総合情報.com http://takeharu.lolipop.jp

    ②参考書→過去問題集、科目別問題集

    http://tomygg.moo.jp/hp1/index.html

     

     

    勉強法 1

    5月~7月までは上記2サイトそれぞれを「出題傾向とポイント」のページを流し読みして、重要事項を暗記。

    勉強法2

    重要事項を大まかに覚えてきたら、科目別問題集を使って実際に問題を解く。

    勉強法3

    7月くらいから赤本も開く。赤本の解説文からも問題が出たりするので、解説も読み込み重要そうなところはノートに書き出して暗記。赤本1冊を3周ほど。

    ①インターネットサイト

    →ビルネ管理士総合情報.com

    で5年文ぐらいの過去問を解くことが出来ます!

    採点も自動的にやってくれるのし、簡単な解説もついてくるのでわざわざ赤本を持ち歩かずともスマホだけで勉強が出来るスタイルです。ここはめちゃくちゃおススメです。

    ② 科目「建築物の環境衛生」感染症の分類については、語呂合わせで覚える!





    https://www.google.co.jp/amp/www.kokushi.space/%3fp=278&=1

     

    科目別問題集はこれを使う。苦手な科目を重点的に解いたりできるので、結構便利です!

     

     


    全7科目365分類 ビル管理技術者試験問題集




    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。




    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ


    資格受験ランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】電験三種 合格への道(4年間を費やし獲得)

    4年間の勉強で合格

     

    電験三種 合格までの道のり【ある技術者の物語】

    一年目 4教科受験するも全て不合格

    二年目 理論科目受験し合格

    三年目 電力・法規科目受験し合格

    四年目 機械科目受験し合格

     

    電験三種を受験しようとしたきっかけ

     

    親がビル管理をしていた。強く勧められたことが最初のきっかけ。

    繰り返し勧められたのでとりあえず合格さえすれば良いだろうという安易な気持ち。

    で全教科を適当に勉強し受験したが全て不合格という惨敗。

    これに劣等感を抱き、失敗を糧に勉強方法を見直し再挑戦する。



    電験三種を受験するまでの経歴

    当初電気の知識は乏しくオームの法則ぐらいしか理解できず。

    数学の知識も無知で「複素数って何?」という感じ。

    勉強方法 ~勉強・受験の順番~

    初めて受験した際。安易な気持ちで適当に勉強したとはいえ。

    10カ年分の過去問をひたすら解き60~70点程採れる程度に仕上げた。

    しかしいざ受験してみると惨敗でどの科目もあと1,2問合格に足りない状況であった。

    これを機に生半可な勉強では受からないと強く痛感。

    まずは理論科目で電気の基礎を固めてから。

    比較的簡単だと言われている電力・法規を。続いて最難関と言われる機械を攻略しようと。

    参考書をぱらぱらめくり。

    なんとなく理解をした後、過去問10カ年分を最低でも7回繰り返す勢いで勉強。

    どんなに記憶力がない人でも7回繰り返せば、定着するという記事を見たことがあるからです

    (大学受験本で有名な和田秀樹の本の一説)。

    分からなければ過去問の解法を眺め。

    参考書を眺めネットで調べ。

    それでも分からなければ何日でも暇な時に考える。

    という様な繰り返し。



    分類ごとに取り纏めて解く手法

    手間ではありますが定着を重視し、過去問は参考書の分野に基づき。

    過去問1問1答を両面で全てプリントアウトして。

    分野毎に分類・取り纏め解く。また定着の度合いを可視化するため。

    繰り返した回数が分かる様な表を作成した。

    問題を見てすぐに解法が頭に浮かぶレベルであれば定着したとして、7回に達成していなくても飛ばすようなった。

    受験前にはこの表を眺め、これだけやったのだから大丈夫だと言い聞かせ、自信に繋げた。

    数学や法規は単語帳を活用

    淡々と暗記するのが苦手なタイプなこともあり、公式などは必要最低限覚える様にし「考え方」を理解する様に努めた。

    結果、本質を捉えることに繋がり、今までの過去問にない突飛な問題が出題されても対応できる様な深い理解に繋がった。

    それでも無機質に覚えなくてはならない、数式や法規などは単語帳に記載し隙間時間での勉強

    通勤時間を活用して

    覚えも忘れることも早く。

    24時間後に復習しても思い出せない解けない程だったので朝の通勤時間を利用しした。

    前日に取り組んだ解けなかった問題の復習に当てることにした。



    苦しかっここと 辛かったこと

    周りに勉強している人がいないので、分からない問題にぶち当たった時が困り。

    それでも考えに考え抜いて分かった時の嬉しさは言葉に表現できないものがあり。

    受験している人も少ないので、当時周囲の人と思いを共感できず苦しかった。

    そんな辛い中でオームの法則しか分からなかった自分も諦めなければ合格できると信じ粘り。

    合格できたことは自分の自信に繋がっている

    今後は実務で経験を積み重ねて

    合格してからも資格しか脳の無い奴という接し方や遠回しな表現をされることもあります。

    確かに実務で電気のことに触れますが、参考書には載ってないことばかりでやっぱり分かりません。

    日々勉強の毎日です。

    ですが、悔しかったら合格してみろの根性と、合格者にしか分からない知識があると信じ、日々業務に取り組んでいる。

    自分が選任された時に、ちゃんと職務を全うできる様になりたい。

    使用した参考書

    ○電験3種過去問題集 最新版 (電気書院)

    解説が分かり易く、ほとんどの問題が1ページに納まっているので見やすい。


    2018年版 電験三種過去問題集

    O社は解説が分かりにくいためお勧めしません。

    ○きちんとわかる電験三種基本テキスト
    改訂版 (リックテレコム)

    どの教科も筋道立てて書かれているので、書学者でもわかりやすい。

    特に理論科目で活用。




    ○電験3種 これだけシリーズ③
    これだけ機械 (電気書院)


    これだけ理論 (電験第3種ニューこれだけシリーズ)


    これだけ機械 改訂新版 (電験第3種ニューこれだけシリーズ 3)

    かなり細かく書かれているので、初学者でも勉強しやすい。

    機械科目の時のみ活用しましたが、同じシリーズは他の科目でも大いに活用できると。

    ○改訂版 徹底解説 電動機・発電機の理論 (EnergyChord)

    電験三種を目的としない参考書ですが、こちらもかなり細かく書かれており、その分分かり易い【終わり】



     

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】ビルメンマンは公的資格の宝庫

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    ビルメンマンは公的資格の宝庫!

     




    ビル管理の総合管理について

    ビル管理会社は総合管理が一般的です。

    総合管理とはビル管理会社がオーナーと「管理委託契約」を締結し、ビル管理会社は関係業者と個々に契約を締結することを差します。

    例えばエレベーター保守業者、消防点検業者など、設備関連。

    清掃業者や警備会社の人界的な業務。いわば我々ビル管理会社はワンストップの請負となる訳です。

    大型ビルになると業者との契約は100を超えるケースもあり、仕様の変更等があった際の契約変更などの折には1つひとつの契約巻き直しが必要となります。

    公的資格が重要視される業界!

    営業担当は大体10物件ほどを受け持ち。日々の動向で顧客との交渉、業者との折衝、その後社内手続き等を経るため、相当量の事務量を熟すことになるのです。

    また、現場サイドには電気主任技術者をはじめとする公的資格者の選任が必要になります。ビル管理者の選任、エネルギー管理者の選任などですが、近年は防火管理についてもオーナーからの依頼が多く、総合管理の中にこれらの業務も含まれることが多くなっているのです。

    従前はオーナーサイドで防火管理者を選任することが慣例でしたが、現時はビル管理会社に区分変更されています。

    防火・防災管理者の選任、または防火管理技能者の選任など、必用な届出は益々増える一方で多くの資格者を輩出するために会社はすべて会社負担で講習などに行かせコンプライアンスを遵守するといった方策がとられているのです。

    人が売りの産業 第一線はビル管理!

    人材が売りの管理会社。

    売りの内容は公的資格をどれだけ持ち合わせているか、その一面はオーナー側も重要視するところでもあり我々管理者は資格取得を推奨し、鼓舞しながら彼らのやる気に火をつける。

    「やる気スイッチ」をONすることも大事なマネジメントです。今後、大型ビルの受託が連発する動向にあり、どんどこ資格取得に動く。

    先手、先手で資格者を確保していく。必要な公的資格者が揃わないと管理は受託できない。それが管理会社の宿命でありMUSTです。

    他業種とは少々無色の違う業界。でも、裏を返せば自分自身が輝ける場所でもあるということ。ビルメンマンの将来は明るいのです。

    人を育てる、育つ、人間力が上がる業界!

    ビル管理会社は物を作ったり、何かを売ったりする商売ではない。

    お客様からお預かりしている財産(ビル丸ごと)を高い技術力とマネジメント力で守っていく。

    いわば「人が財産」。なので、人にお金を費やしていく。人を育てる会社、人を磨いていく会社といっていい。

    その継続性が優れた管理会社となって、最終的には自身に戻ってくるというサイクル。

    時間は掛かるがそうやって我々の業界は人から人へと。

    有益な時間を使うためには、有益な時間配分と何が自分にとって有益なのか?真剣に考えることが必要。

    今まさに自分はその岐路に立っている。将来を見据えるロジック。伝承という役目が私の仕事です。



    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】ビルメンマンとして最大の役目

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    ビルメンマンとしてやり切れているか?

     




    32年間のビルメンマンとしての今後を見据えて

    18才で田舎を離れ、専門学校で電気工学を学び稼業を捨てビルメンマンを選択した。

    高圧の電気を経験してみたいとの単純な思いで、電験を取得したり、数多くの資格を得てきたが、今後の自分のスタイルはどうなることがベストなのか?

    今を200人の部下を持ち、研修の担当の一助として色々な角度から彼らの成長を補佐しているポジション。

    研修といえば技術面を教えると思うかもしれませんが、自分が伝えたいのは人間の度量、器を大きくしたい、なってほしいとの観点からhumanを成長させる研修を行っているのだ。

    仲間からの激励でまた一歩前に出たい!

    昨日は研修(上映会)ありがとうございました。

    実は昨日のフラッシュモブは、私も数か月前にyoutubeで見て感動したものでした。

    正直とても面白い試みだと思います。まだ独身で今後の不安や迷いから結婚に踏み切れない昨今の草食系男子には少し刺激になったのではないかと思います。この業界の未婚率は客観的にかなり高いと思いますが、若い人たちに”一歩前に踏み出す勇気と行動力”をこのような動画を積極的に研修内でも取り上げることはとても有意義であると感じます。

    家庭を持って自分の”仕事への意義”、”やる気”、”人生の目標”、”夢”、喜び”などを子供の誕生などで改めて持つように変化していくものと思います。

    それはひいては自分が携わっている仕事や会社に対しも責任と誇りを自然と持ち、自分自身への自信に繋がっていくはずです。そのため企業自身も社員自身が誇りと自信を持てるように今後も企業イメージや待遇面で一流を目指して頂きたいと思います。

    上映後におっしゃられていた「答えはありません。感じて下さい」は今までのありきたりの研修には無い新しい取り組みの姿だと思います。

    今後も若いこれからのリーダー候補者たちに頭だけではなく、心で感じる真のリーダーを育てて頂きたく心より応援致させて頂きます。

    人が財産 人がから人への伝承!

    【前回のブログから引用】

    ビル管理会社は物を作ったり、何かを売ったりする商売ではない。

    お客様からお預かりしている財産(ビル丸ごと)を高い技術力とマネジメント力で守っていく。

    いわば「人が財産」。なので、人にお金を費やしていく。人を育てる会社、人を磨いていく会社といっていい。

    その継続性が優れた管理会社となって、最終的には自身に戻ってくるというサイクル。

    時間は掛かるがそうやって我々の業界は人から人へと。

    有益な時間を使うためには、有益な時間配分と何が自分にとって有益なのか?真剣に考えることが必要。

    今まさに自分はその岐路に立っている。将来を見据えるロジック。伝承という役目が私の仕事です。



    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】ビルメンマンの使命

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    ビル管理業界のホスピタリティ

     




    テナントワーカーへの対応

    ビルメン業界はとにかくお客さんとの出会いが多い。

    大型のビルに配属されたケース。ビルのワーカーは1万人を超える。来館者を含めれば三倍以上の人達がビル内にいことになる。見知らぬ人でもすべての来館者に挨拶をする。

    おはようございます。こんにちは。お疲れさまです。ビルメンマンの行動がそのビルの品質を作り品格となっていく事実。ビルラッシュで新しい最新の設備を有するテナントも少なくない。

    そうした中で何がテナントを繋ぎとめているのか?家賃もあるだろうが、如何にきめ細かいサービスが出来るかにかかってくる。

    テナントは管理会社を選べない!だからこそ!

    ビル管理会社は全国に五万と存在している。テナントはビル管理会社を選べない。

    大手不動産会社のビルなら子会社が管理をするケースがほとんどであるが、個人オーナーや雑居ビルと言ったようなビルに関しては独立系の管理会社が入り込み、安価で請け負っているケースは多々。

    独立系がダメとは一概には言えないが品質、資質を見たときにやや落ちることは否めず、教育等の研修カテゴリーもそうは多くない。

    研修センターや外部講師を招いてのマネジメント講義。次世代のリーダーのステップアップ。会社は人材教育の大きな資金を費やしている。

    人が財産 人がから人への伝承!

    ビル管理会社は物を作ったり、何かを売ったりする商売ではない。お客様からお預かりしている財産(ビル丸ごと)を高い技術力とマネジメント力で守っていく。

    いわば「人が財産」。なので、人にお金を費やしていく。人を育てる会社、人を磨いていく会社といっていい。その継続性が優れた管理会社となって、最終的には自身に戻ってくるというサイクル。

    時間は掛かるがそうやって我々の業界は人から人へと。

    人生は長いようで短い。人が人へ伝承する時間というのはTEDXの動画で13年程度だと言っていた。時間は無限ではない。

    ビルメンマンの使命

    有益な時間を使うためには、有益な時間配分と何が自分にとって有益なのか?真剣に考えることが必要。

    今まさに自分はその岐路に立っている。将来を見据えるロジック。伝承という役目。ビルメンマンの使命なのかもしれない。



    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】電験2種 私のチャレンジ part 2

    電験2種の挑戦 part2




    電験2種へのチャレンジ

    電験2種 私の挑戦

    今から30年ほど前のお話し。電験3種を合格した翌年から電験2種にチャレンジを始める。

    一年目はあっけなく粉砕。歯が立たない。

    二年目の挑戦へ・・・

    【参考図書】

    ・最新高級電験講座 全22巻 電気書院




    【前回ストーリーをおさらい】
    2年目は一年目の経験を活かし22巻の参考書を万弁なく平均的に浅く勉強することにした。

    まずは一通り流してみることが大事であると考え、22巻を読み切った。

    そして計算問題への取り組み。穴埋め問題対策はその問題だけでなく、問題に不随して関係する部分を一旦暗記するといった勉強方法。

    問題に関する周辺の事項も参考書から紐解いていった。

    電験2種の勉強方法は3種とは全く違ったスタイルで行い、試験日がなるにつれて計算問題を解くことに専念。

    微分積分の関数やマトリクスなどの解析も徹底的に行い、解析から答うを引き出す内容に終始する。

    迎えた2年目の試験。はたまた粉砕。一部の問題は解けたが、勉強不足は否めない。

    もっと深く追い求めないとこの試験は絶対に受からないと改めて大きな壁にぶち当たる。




    宿直業務を活用して猛勉強

    仕事が忙しくなり勉強時間がどんどん削られていく。

    唯一、勉強に集中できたのが宿直時間だった。誰も居ない静かな環境で朝までじっくりと打ち込んだ。

    2種の範囲はとてつもなく広く、奥が深い。やってもやっても難問が吹きあがる。

    やればやるほど挫折を感じる自分。でもやり続けていく。

    最後の法規に至るまでにどれだけの時間と体力を要しただろう。最初は万弁なく勉強したが、より深くの勉強へとシフトしていく。

    時間が足りない。そして疑問があっても聞く人もいない。一つの計算問題に一週間以上も時間をつぎ込んだこともあった。

    でも解析が出来ない。本当にこんな勉強方法でいいのか?焦りと不安で押しつぶされていく自分。

    試験前日まで参考書を読んでいた。そして、二年目の挑戦へ。

    試験の二日間。長丁場の闘いが再びやってきた。出来は悪くない。自信はないけど、もしかしたらの期待にかけてみる。

    結果は不合格

    膝が落ちた。もう止めよう。三年目の挑戦は諦めることにする。

    でも、数週間経っても電験のことが頭から離れない。やめるつもりが止めることが出来なかった。

    三年目の挑戦を決意した




    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】電験2種 私のチャレンジ part1

    電験2種へのチャレンジ

    電験2種 私の挑戦

    今から30年ほど前のお話し。電験3種を合格した翌年から電験2種にチャレンジを始める。

    【参考図書】

    ・最新高級電験講座 全22巻 電気書院






    始まりは高等電気数学からのスタート。電験3種のレベル感の違いに圧倒されながら少しづづ勉強を始めた。

    電験2種の合格ストーリーは三年間の勉強で合格することを目標に設定し、カリキュラムを作成。そのシナリオに従って進めることに。

    電験2種の問題数は3種と違い各段に少なくなる。計算問題が3問程度。穴埋め問題が少し。

    筆記試験が若干といった具合でかなりレベルは高くなっている。

    戸惑いを隠せないまま、一年目の試験に挑戦した。

    結果は粉砕され、歯が立たないことを身に染みて知った。



    22巻を万弁なく勉強

    2年目は一年目の経験を活かし22巻の参考書を万弁なく平均的に浅く勉強することにした。

    まずは一通り流してみることが大事であると考え、22巻を読み切った。

    そして計算問題への取り組み。穴埋め問題対策はその問題だけでなく、問題に不随して関係する部分を一旦暗記するといった勉強方法。

    問題に関する周辺の事項も参考書から紐解いていった。

    電験2種の勉強方法は3種とは全く違ったスタイルで行い、試験日がなるにつれて計算問題を解くことに専念。

    微分積分の関数やマトリクスなどの解析も徹底的に行い、解析から答うを引き出す内容に終始する。

    迎えた2年目の試験。

    はたまた粉砕。一部の問題は解けたが、勉強不足は否めない。

    もっと深く追い求めないとこの試験は絶対に受からないと改めて大きな壁にぶち当たる。

    22歳の秋のこと。続きは次回へ。



    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    >

    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】スティーブ・ジョブズ スタンフォード大学卒業式の演説で思う事 part2

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    スティーブ・ジョブズ スタンフォード大学卒業式の演説で思う事 part2

     




    英語の勉強の一環としてしばしば演説を聞いている。

    彼の生い立ちや自分が起業した会社を首になったこと。そして会社に復帰した経緯。死に対する考え。

    ①点と点は繫がると信じて今の点を選択せよ

    ② 愛と敗北こそが人生を豊からにする

    ③ 死を感じて今日を生きよ。

    この三点の話に魅了されてきた。

    stay hungry,stay foolish。

    最後の〆言葉はstay hungry,stay foolish。

    訳すと「ハングリーであれ。愚か者であれ。」となる。

    私なりの解釈をすると“人生は恐れず、迷わず、信じた道を歩こう”ということではないかと。

    二つ目の視点 愛と敗北について!

    前回のブログで、点と点が繋がる!この視点で自分の生い立ちを記した。今回は【愛と敗北について】。

    上京したのは18才の春。当時付き合っていた彼女は長野に残ることになり、上京の日に送りに来てくれた。高校を卒業し彼女は家庭の事情で就職を余儀される。

    握手でお互いの幸せを願い、電車の発車ベルと同時にその日を境に今まで逢っていない。

    その後、高校の担任だった教諭が別の高校に赴任。そこで自分の人生を翻弄された彼女と出逢う。敗北の始まりだ。

    遠距離恋愛が始まる!

    彼女には田舎にも彼氏がいた。その存在を知るのは付き合ってから2年後あたり。明日、逢おうという前夜に電話が鳴る。

    明日の確認と思いきや好きな人が出来た。貴方とは会えない。さよならの一方的な言葉で付き合っては終わる。

    「何なんだ」この惨めさは。

    どうしても許す事が出来なかった。でも、数週間掛けてこの屈辱を勉強に向けた。おかげで相当な試験に合格してじ、彼女を見返す事が出来たと自分なりに納得して本当の決別ができた…と思いきや、再びの悪夢。

    二つ目の視点 愛と敗北について、続編

    数年後、彼女から電話が掛かってきた。引っ越しもしすべてをやり直したその時期だ。

    言葉が出なかった。一瞬で電話を切り、二度と掛けて来ないでほしいと一喝。あの苦しさが蘇りそうになったが、その苦しさを超える闘いに勝った自分。もう振り返ることはなかった。

    魔の出来事が

    なんと会社に電話が掛かってきた。近くの交差点で待っていると。

    身の毛が立った。絶対に会いたくない。そう突き放すと、当時の管理所長が折角来ているのだから会って来いと!

    逢ったところで何があるのか?上司の命令だと言われてしまえばそれまで。

    “ やり直したい ” の一声。いい加減にしてくれ。どんな思いでここまで来たのか、すべてをぶちまけた。

    散々裏切られ苦しめられ「悪魔」。でも、そのときに思ったことがある。「悪魔」のお陰で自分は大きくなれた。資格も沢山取得できた。管理職にも早い時期になれることが出来た。

    敗北は人を成長させるスキルなのかも知れない。その後、彼女との縁は切れた。

    ビルメンマンとしてのステージは確実に上がっている。その後、大規模現場の所長など大きな仕事を任されるようになる。

    敗北は将来の糧と成り替わっていく。

    今回のブログはスティーブ・ジョブズの演説で「愛と敗北」に焦点を当て記してみた。

    次回は最後の視点「死」について語ってみたいと思う。ビル管理に捧げた32年。魅力と将来性のある仕事です。




    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】電験三種 合格への道(4年間を費やし獲得)

    4年間の勉強で合格

     

    電験三種 合格までの道のり【ある技術者の物語】

    一年目 4教科受験するも全て不合格

    二年目 理論科目受験し合格

    三年目 電力・法規科目受験し合格

    四年目 機械科目受験し合格

     

    電験三種を受験しようとしたきっかけ

     

    親がビル管理をしていた。強く勧められたことが最初のきっかけ。

    繰り返し勧められたのでとりあえず合格さえすれば良いだろうという安易な気持ち。

    で全教科を適当に勉強し受験したが全て不合格という惨敗。

    これに劣等感を抱き、失敗を糧に勉強方法を見直し再挑戦する。



    電験三種を受験するまでの経歴

    当初電気の知識は乏しくオームの法則ぐらいしか理解できず。

    数学の知識も無知で「複素数って何?」という感じ。

    勉強方法 ~勉強・受験の順番~

    初めて受験した際。安易な気持ちで適当に勉強したとはいえ。

    10カ年分の過去問をひたすら解き60~70点程採れる程度に仕上げた。

    しかしいざ受験してみると惨敗でどの科目もあと1,2問合格に足りない状況であった。

    これを機に生半可な勉強では受からないと強く痛感。

    まずは理論科目で電気の基礎を固めてから。

    比較的簡単だと言われている電力・法規を。続いて最難関と言われる機械を攻略しようと。

    参考書をぱらぱらめくり。

    なんとなく理解をした後、過去問10カ年分を最低でも7回繰り返す勢いで勉強。

    どんなに記憶力がない人でも7回繰り返せば、定着するという記事を見たことがあるからです

    (大学受験本で有名な和田秀樹の本の一説)。

    分からなければ過去問の解法を眺め。

    参考書を眺めネットで調べ。

    それでも分からなければ何日でも暇な時に考える。

    という様な繰り返し。




    分類ごとに取り纏めて解く手法

    手間ではありますが定着を重視し、過去問は参考書の分野に基づき。

    過去問1問1答を両面で全てプリントアウトして。

    分野毎に分類・取り纏め解く。また定着の度合いを可視化するため。

    繰り返した回数が分かる様な表を作成した。

    問題を見てすぐに解法が頭に浮かぶレベルであれば定着したとして、7回に達成していなくても飛ばすようなった。

    受験前にはこの表を眺め、これだけやったのだから大丈夫だと言い聞かせ、自信に繋げた。

    数学や法規は単語帳を活用

    淡々と暗記するのが苦手なタイプなこともあり、公式などは必要最低限覚える様にし「考え方」を理解する様に努めた。

    結果、本質を捉えることに繋がり、今までの過去問にない突飛な問題が出題されても対応できる様な深い理解に繋がった。

    それでも無機質に覚えなくてはならない、数式や法規などは単語帳に記載し隙間時間での勉強

    通勤時間を活用して

    覚えも忘れることも早く。

    24時間後に復習しても思い出せない解けない程だったので朝の通勤時間を利用しした。

    前日に取り組んだ解けなかった問題の復習に当てることにした。




    苦しかっここと 辛かったこと

    周りに勉強している人がいないので、分からない問題にぶち当たった時が困り。

    それでも考えに考え抜いて分かった時の嬉しさは言葉に表現できないものがあり。

    受験している人も少ないので、当時周囲の人と思いを共感できず苦しかった。

    そんな辛い中でオームの法則しか分からなかった自分も諦めなければ合格できると信じ粘り。

    合格できたことは自分の自信に繋がっている

    今後は実務で経験を積み重ねて

    合格してからも資格しか脳の無い奴という接し方や遠回しな表現をされることもあります。

    確かに実務で電気のことに触れますが、参考書には載ってないことばかりでやっぱり分かりません。

    日々勉強の毎日です。

    ですが、悔しかったら合格してみろの根性と、合格者にしか分からない知識があると信じ、日々業務に取り組んでいる。

    自分が選任された時に、ちゃんと職務を全うできる様になりたい。

    使用した参考書

    ○電験3種過去問題集 最新版 (電気書院)

    解説が分かり易く、ほとんどの問題が1ページに納まっているので見やすい。


    2018年版 電験三種過去問題集

    O社は解説が分かりにくいためお勧めしません。

    ○きちんとわかる電験三種基本テキスト
    改訂版 (リックテレコム)

    どの教科も筋道立てて書かれているので、書学者でもわかりやすい。

    特に理論科目で活用。




    ○電験3種 これだけシリーズ③
    これだけ機械 (電気書院)


    これだけ理論 (電験第3種ニューこれだけシリーズ)


    これだけ機械 改訂新版 (電験第3種ニューこれだけシリーズ 3)

    かなり細かく書かれているので、初学者でも勉強しやすい。

    機械科目の時のみ活用しましたが、同じシリーズは他の科目でも大いに活用できると。

    ○改訂版 徹底解説 電動機・発電機の理論 (EnergyChord)

    電験三種を目的としない参考書ですが、こちらもかなり細かく書かれており、その分分かり易い【終わり】



     

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】スティーブ・ジョブズ スタンフォード大学卒業式の演説で思う事

    スティーブ・ジョブズ スタンフォード大学卒業式の演説で思う事 

     




    英語の勉強の一環としてしばしば演説を聞いている。

    彼の生い立ちや自分が起業した会社を首になったこと。そして会社に復帰した経緯。死に対する考え。

    ①点と点は繫がると信じて今の点を選択せよ

    ② 愛と敗北こそが人生を豊からにする

    ③ 死を感じて今日を生きよ。

    この三点の話に魅了されてきた。

    stay hungry,stay foolish。

    最後の〆言葉はstay hungry,stay foolish。

    訳すと「ハングリーであれ。愚か者であれ。」となる。

    私なりの解釈をすると“人生は恐れず、迷わず、信じた道を歩こう”ということではないかと。

    で、自分の生い立ちを振り返ったみると

    18才で長野から上京。実家は電気工事店を経営していた。当然、自分が後を継ぐと思い込んでいた両親。

    高校は進学校だった。でも親は大学受験には拒否反応を示す。“職人の子供は職人で良い”。

    そんな中、ひとつだけ大学を受験してもいいとの許し。すべても掛けた。当時、長野から東京に受験に出掛けると受験料諸々で10万程度のお金が出ていく。何回も受験させることは不可能。

    で、一発勝負で六大学の最高峰を目指す。完敗で崩れ落ちた。その後、親からの言葉。二年間だけ電気工学の勉強をしてこい。でも二年後は家業を継いでくれ。

    この言葉が約束だった。結果的には実家に戻らずビル管理会社で電気主任技術者を目指すことに。親も潔かった。家業を廃業。自分の生きたいように生きなさい。

    点と点が繋がる!

    点と点が繫がった瞬間だ。その後、電験三種を猛勉強で合格。そして、10以上の資格奪取に向け猛勉強。結果はすべて一発合格だ。

    22才で中規模ビルの電気主任技術者に抜擢。今日に至るまでに大くの経験をして管理職にもなった。今回のブログはスティーブ・ジョブズの演説での点と点に焦点を当て記してみた。

    次回は「愛と敗北」について語ってみたいと思う。

    ビル管理に捧げた32年。魅力と将来性のある仕事です。



    親の思いを裏切らない!

    肝に銘じて仕事に従事します!





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】地震の時に対応について 

    大阪で震度6弱の地震に発生に学ぶ

     




    ビルメンはいち早く現場に到着しビルの状態を把握しなければなりません

    まずはエレベーター内の缶詰状態を確認する。今の設備では地震を感知すると最寄階に着床する、停電時にも最寄階に着床する仕組みになっていますが、旧来のビルであるとこのような安全装置がケースもありその場合はエレベーター会社の到着を待ち脱出させることが先決です。

    我々ビルメンマンは缶詰状態を解除することはできず、メーカーの対応が前提となっているのです。

    では何をするかと言うと、缶詰状態の方に籠内のインターホンを通じて気持ちを落ち着かせる言葉を掛け続けることが役目となります。

    例えば「今エレベーター会社がこちらに向かっています、今暫くお待ちください」や「気分の悪い方はいませんか?」など精神の安定の図るのがビルメンマンの最大の使命です。

    エレベーター内に見かける角に設置されている三角コーナーの箱。これは緊急時に使える用品が備えられています。水、簡易トイレなど、最悪の場合を想定して管理者は万全を期しています。




    停電時には非常放送を使って頻繁に情報を伝える。

    テナントワーカーさんへの不安を取り除くためには適宜の館内放送で逐次情報を伝える。これも我々ビルメンマンの仕事です。

    と、設備の異常の有無。配管から水漏れはないか?外壁のひび割れはないか?など、設備員が各分担に別れビルの隅々まで点検を行う。

    そしてマニュアルに従ってのホルダーへの書き込み。それを全体共有し今後の対応を図る。3.11の時の教訓を活かす。

    メンタルのフォローを一番に

    混乱はするもののみんなの焦り不安を無くす、メンタルのケアを一番にテナントワーカーさんと向かい合う。私は都心に務めるビルメンマンです。今回の地震で自分ならどんな行動が出来るか?

    災害は忘れたころにやってくる

    今回の振り返えり。

    自信の安全確保は勿論ですが、その後、何をするべきかなど、あらためて考えさせられる教訓です。「災害は忘れた頃にやってくる」。

    まさに忘れていた頃にやってきた地震です。

    これ以上の被害が出ないことを祈るばかりです。



    今回の地震を絶対に無駄にしない!

    肝に銘じて仕事に従事します!





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】英語を猛勉強 part3

    1000語の単語帳とアプリを併用

     




    単語帳は通勤時と昼休みに必ず一冊

    ブログで英会話を勉強しているとお知らせしています。

    通勤時間(朝)には必ず単語帳を開く。今のペースで単語帳1冊(110語分)をやりきるようにしている。

    そして、昼休みの30分でも同様のスタイル。となれば、一日220の単語を繰り返し回せる仕組みだ。

    1000単語で、週5回のルーティン勉強。今月いっぱいはこれを繰り返す予定でいる。その後は熟語の単語帳作成へ。

    熟語は400パターン。計1,400語の単語、熟語を頭に叩き込む修練が続いていく。

    いつも常用しているものには付箋を貼り付け、それを使う旅に言葉に出して単語を口ずさむ。

    例えば財布⇒wallet こんな感じで。




    街を歩くときはアプリを活躍させる

    例えば、私の職業はビルメンテナンスです。

    My job is building maintenance

    と、身近なところから会話が必要と思うことをアプリに落とし込み、記憶させている。

    で、いざ、外国人との会話となったとき、アプリから拾い出し自分の紹介から始めるようにしている。

    52才となた今、何十年も勉強というものから離れ、頭がかちかちになっていたが、日々このようなことを繰り返すことで徐々に頭を柔らかくなっている。それが実感できるのも楽しい。

    もう一つの目的として、ビル管理業は監視業務が多いので運動が足りていない。前回のブログも記したようにウォーキングも忘れずにやりななが体のメンテナンスも欠かさない。ビルメンテナンスと体のメンテナンスも並行させている。

    ダイエットに挑戦中

    一昨年、少々体を壊したことから酒を七か月やめた。で、なんと10kgのダイエットに成功。

    で今は6~7㎏戻ってしまい、また、ダイエットにも挑戦している。

    健康診断が年末にかけてやってくる。その後、メタボと判定されると向こう1年間、健康促進アドバイザーが付いて目標を掲げさせられる。

    例えば運動は週〇日やります。とか、お酒を週に〇日抜きますなど、行動宣言を書かされてしまう。

    その進捗状況を毎月、電話で報告。これがまためんどくさい。このまま行けばまたメタボに引っかかる要素があることから、年末までには最低でも五㎏の減量を行う計画。

    We well lose 5kg by the end of the year




    英会話でビル管理業界を紹介したい ニューヨークに行きたい!

    将来(近い将来)アメリカに行ってみたい。本場の外国人とどこまで英語で話が出来るか?本気で思っている。

    こちらも前回も同様の話になるが、お金を貯めてニューヨークに行きたい。

    オリンピックを目前に外国人が多く日本に旅行に来ています。今後も益々増えるでしょう。

    またオリンピック期間中は相当な外国人が来て日本中を埋め尽くす、そんな光景が見て取れます。

    そして、オリンピックが終わったのちも日本の良さは世界に発信され、今以上に外国人が日本にやってくると予見できます。

    まずは日本での外国人と会話をマスターしてアメリカへ

    夢は大きくもちたい!

     





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビル管理は設備・警備・清掃 三位一体業種 どこが抜けても成り立ちません

    ビル管理は設備だけではない




    ビル管理といっても設備だけではない。大体の契約スタイルはオーナーさんからビル管理会社への一括契約が標準である。そこから警備会社、清掃会社へと委託して総合管理の枠組みが出来上がっている。

    設備と警備さん。設備と清掃さん。警備と清掃さん。この連携はビルを快適にするうえで最も重要なトライアングルといえる。

    消防訓練の一コマ

    ビルに働く方ならご存じとは思いますが、必ず消防訓練を実施する必要がある。

    大型ビルであれば年2回。小型ビルであれば年1回と消防法で定められた決まり事である。

    そのときの役割分担として、設備、警備、清掃がそれぞれのポジションで役割を果たす。

    館内(非常放送)は警備さん。テナントワーカーさん避難誘導は清掃さん。

    など、それぞれの分担、ポジションで有事の際に安全にワーカーさんを安全な場所に導く。

    地震対応や停電対応についても、役割分担でそれぞれが動ける動作訓練を欠かさない。

    ビルを守っているのは三位一体の合わせ技がなければビルは安全とは言えない。

    日々の訓練がいざというときの原動力となり、初動対応が生かされているのだ。

    そんな中で、テナントワーカーさんのクレーム対応はこうなる。

    クレームの一報は防災センターが窓口

    クレームと言えば清掃が一番多くを占めている。テナントワーカーさんからの電話は防災センター(管理室)への問い合わせ。そこで清掃、警備と連携をして対応となるのだ。

    警備さんは比較的若い方も多いが清掃さんはご年配の方が8割方を占めている。ご年配の方と付き合いもビル管理を円滑にするには大切な要素となってくる。

    対応には設備、警備、清掃と必要に応じて全セクションが駆けつける。

    そして修復。この連携がワーナーの信頼となって我々ビルメン業界の信用をあげていめのだ。

    「チームワーク」がすべて。一体感を醸成したビル管理。




    ほっとする出来事

    こんな事例があった。週末テナントワーカーさんが帰宅する際にエントランスで立哨していた警備さんが掛けた言葉「良い週末をお過ごしください」。

    その後、テナントさんより暖かいお言葉を有難うとの言葉を頂いた。ビル管理の仕事ってこんな些細なことが快適さを生むんです。

    ビルは活きている。生きているビルは栄養を与えなければいけない。

    ビル管理者はその栄養源となっていることを知ってほしいのです

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】英語を猛勉強 part2

    ウォーキングと英会話を組み合わせみた

     




    歩きながらの英単語修練

    ブログで英会話を勉強しているとお知らせしています。

    と、ウォーキングも欠かさず継続させいてる中、そうだ、英語のlearningとwalkingを一緒にやってみようと試みた。

    日々、単語を繰り返して記憶しその結果がどれだけ頭の中に残っているか。

    英会話の会話で単語を呼び出す時間は0.1秒と言われている。なので、walkingの最中に耳から入ってくる英語をどれだれresponseよく言葉に出せるか試したくなった。

    1時間の間で1000単語のうちどこまで進められるか、答えられるか。

    結果は半分程度の回答率になっている。半分程度というのは良いのか、悪いのか。

    英語を勉強し始めて約一か月、今の時点でここまで覚えていることにある意味驚きを感じている。




    いつも使うものに英単語の付箋を

    平日の通勤で単語を繰り返す。

    朝晩の自宅⇔最寄駅の間で目に入ったものを英単語に訳す。

    それはスマホのアプリで喋りかけることで英単語が簡単に浮かびあがる。

    と、いま外国人に「道を聞かれたらどうやって答えるだろう」などと仮定しながらアプリを使って繰り返し行っている。

    信号、交差点などいつも何気なく気見ている物。電車の中で聞こえてくる英語でのアナウンス。

    例えば毎日服用する薬の袋に付箋で英語を記している。毎日やることに付箋をつける。

    そうやって勝手に英語が出てくる仕組みを作っている。

    たまには百貨店に入って英語のinformationを聞き、どこまで理解できるかなど。生きてるものをすべて活用している。




    英会話でビル管理業界を紹介したい

    ビル管理業界の魅力を英語で伝えたい。

    自分が保有している資格なども伝えたいし、外国のビル管理の実態も聞いてみたい。

    今後の海外進出をしていくビル管理業界。当社も今年の秋に海外進出が決まっている。

    私の職業はビルメンテナンスです。この仕事は将来的に魅力ある仕事です。ご存知すか?

    My occupation is building maintenance Do you know this job is an attractive work in the future?

    将来の夢も膨らむ

    将来(近い将来)アメリカに行ってみたい。本場の外国人とどこまで英語で話が出来るか?本気で思っている。

    退職後なのか退職前なのかお金を貯めてニューヨークに行きたい。

    で、もっか英語を猛勉強中

    オリンピックを目前に外国人が多く日本に旅行に来ています。今後も益々増えるでしょう。

    またオリンピック期間中は相当な外国人が来て日本中を埋め尽くす、そんな光景が見て取れます。

    そして、オリンピックが終わったのちも日本の良さは世界に発信され、今以上に外国人が日本にやってくると予見できます。

    まずは日本での外国人と会話をマスターしてアメリカへ

    夢は大きくもちたい!

     





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】英語を猛勉強

    ビル管理に英会話が必要?

     




    外国人のテナントワーカーさんが増えたビル管理業界

    ビル管理業界にも英会話が必要な時代がやってきた。学卒の連中はそれなりに大学受験で英語を学んでいるので
    片言の英会話はいけるようだが、こちらは高卒で英語なんか無縁というか不必要な環境であり、電気工学を中心とした完全な技術屋だ。

    テナントワーカーさんに外国の企業が増え、必然的に英会話が必要となっている。案内や説明。また、来訪者も多数。



    英検にチャレンジする

    館内放送も英語でのアナウンスも必要となり、英会話は多岐に亘る。

    で、新たなチャレンジをしていますが、まずは英検三級から始めようと思い単語本を買ったものの覚えられない現実に凹んでいる状態です。

    何か良い方法はないかと、休日の1時間は近場の喫茶店で勉強するルーティンとしました。

    なぜに1時間かというと、wifiが使えるのが1時間だけなのでアプリを使っての勉強を中心にと集中的にやり始めているのです。

    でも頭に入りません。で、苦肉の策で単語カードを作ることにしました。

    単語も1000語。単語カードは一束が100枚。となると10束の単語カードが必要。

    一束100円の単語カードを用意し少しづつ作成しています。 年の生で記憶力がなくなっているのか。

    はたまた酒で脳が侵されているのか全くと言っていいほど記憶に残らない。ここまで来ると笑しかでなくなる。




    やれることはやりたい

    でもやれることはあるだろう。で、単語カードに切り替えたのだ。

    将来の夢も膨らむ

    将来(近い将来)アメリカに行ってみたい。本場の外国人とどこまで英語で話が出来るか?本気で思っている。

    退職後なのか退職前なのかお金を貯めてニューヨークに行きたい。

    で、もっか英語を猛勉強中

    オリンピックを目前に外国人が多く日本に旅行に来ています。今後も益々増えるでしょう。

    またオリンピック期間中は相当な外国人が来て日本中を埋め尽くす、そんな光景が見て取れます。

    そして、オリンピックが終わったのちも日本の良さは世界に発信され、今以上に外国人が日本にやってくると予見できます。

    まずは日本での外国人と会話をマスターしてアメリカへ

    夢は大きくもちたい!

     





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】ミットライフ・クライシスを考えらるビル管理業界

    ミッドライフ・クライシスを考えらるビル管理業界

     




    正確にはミッドライフ・クライシスを考える時間が豊富なビル管理業界

    「ミッドライフ・クライシス」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?

    英語ではmidlife crisisと書きます。日本語に直訳すると “ 人生半ばの危機ですが ” となります。

    大体40代半ば~50代にかけて陥る精神的な憂鬱と葛藤に陥ることを意味します。

    つまり、自分の人生はこのままでいいのか。本当にこのまま生きていけば満足か?

    こんな “もやもや”が自分を支配し始めるのです。

    20代~30代には無かった疲れや衰えをもろに感じとれ体の至る所に偏重をきたす。

    健康診断に行けば体はボロボロ。毎日、帰りがけにお酒を飲んで気を紛らわせている。

    こんな大人が多くなっています。

    このような心理的葛藤を ミッドライフ・クライシスとカナダの学者が名付けました。

    自分のミッドライフ・クライシスを分析

    そこで今の自分(52才)はどう思うかを分析してみると。

    前回からのブログの継続にもなりますが、何かを求めて何かを得たくて2年ほどもやもやが止まりませんでした。

    これが専門用語で「ミッドライフ・クライシス」となる訳です

    このブログもその壁を超える一つの生業なのかもしれません。

    また、勉強をしたくなったことも正直な気持ちです。

    電験2種を目指したものの

    元々は電気工学が専門で電気の国家試験の登竜門である電験にチャレンジし合格しました。

    電験3種は二十歳の時に合格。その後、三年間の2種挑戦をしたものの結果的には合格には至りませんでした。

    で、今年に入りもう一度チャレンジをと参考書を開いたのですが、全く歯が立たない状態であり諦めるしかないと。

    でもこの資格は経験があれば申請を取得できるという道もあり、このルートで60才までに取得しようと方向性を変えました。

    では、何を目標にしたか?

    英会話です。オリンピックを目前に外国人が多く日本に旅行に来ています。今後も益々増えるでしょう。

    またオリンピック期間中は相当な外国人が来て日本中を埋め尽くす、そんな光景が見て取れます。

    そして、オリンピックが終わったのちも日本の良さは世界に発信され、今以上に外国人が日本にやってくると予見できます。

    そこで英会話です。通訳ができるまでの英語力を付けたいと思うようになりました。その入り口として英検を勉強しているのです。

    10月の試験にターゲットをおき、単語の暗記から初めています。

    一日30分以上の時間を割くように通勤電車での繰り返し。アプリを使っての学習とあの手この手で…。

    居酒屋での会話、路上での会話、さまざまな場面で英語での会話をしてみたいと思うことができたのは、ミッドライフ・クライシス に落ち込み、そこから光が見えたからと言ってもいいでしょう。

    サラリーマン生活も30年以上。仕事は二の次三の次です。

    ミッドライフ・クライシス から見えたもの。それが今後自分の生活の中心になっていくのだと思います。

    ビル管理業界に居れば時間の余裕は出来ます。そして、闇の中から光が差し込み自分を見つ直すことができたのです。

    皆さんも一旦立ち止まり、考えてはみてはいかがでしょうか?

    ビル管理業界はたっぷりとあなたに時間を与えてくれる職業です。

     





    ビル管理は宿直業務もありで健康管理も大事‼5/20. がっちりマンデーで紹介

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】 年収400万円〜始めましょう ビルメン(管理)に転職をお考え方 続々編

    ビルメンへ転職をお考えの方

    ビル管理会社の実態。

    オリンピックを目前に大型ビルの竣工ラッシュが続きます。ビル管理会社も人手不足による人員確保に必死になっているというのが実態です。




    人事部の女性も元々はビルメン技術者

    新卒者の獲得や中途採用者の採用に人事部は大忙し。大学を回り説明会を行う。人事部の女子軍団が担当振りで大学を訪問。

    人事部の女性は元々は技術者出身が多い。彼女達が経験してきたことを学生しと真摯に向き合いビル管理の魅力をしってもらうう。大事な仕事である。

    一方、中途採用を担当する男性組。マイナビなどメディアを使って様々な形で中途採用者の募集に鋭意。

    その甲斐もあって新卒者は順調に推移し毎年30人ほどが内定(うち5~10人は女性)。中途採用者も月に3人程度の入社が出来ている。




    益々注目集めるビルメン業界

    転職組の多くは畑違いの仕事からビルメンへが多数。ビルメンからビルメンへの転職はあまりない現状だ。

    どこのビル管理会社も人手不足は深刻であり引き止め工作に掛かっているのだと思うが、より条件の良いビル管理会社を探すとなるといささか体力がいるようだ。

    なのでビルメン→ビルメンは中途採用としてはあまり動きがないのが現状。技術者でもIT系の会社やメーカー系の方々の転職が目立つ。

    早期退職も手伝ってビル管理への道へ。でも間違った選択はしていないと思っている。今後益々需要が増えるビルメン業界。

    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】電験2種 私のチャレンジ part 3

    電験2種の挑戦 part3




    電験2種へのチャレンジ

    電験2種 私の挑戦

    今から30年ほど前のお話し。電験3種を合格した翌年から電験2種にチャレンジを始める。

    一年目はあっけなく粉砕。歯が立たない。

    二年目の挑戦へ・・・

    【参考図書】

    ・最新高級電験講座 全22巻 電気書院

    【前回ストーリーをおさらい】
    宿直業務を活用して猛勉強

    仕事が忙しくなり勉強時間がどんどん削られていく。

    唯一、勉強に集中できたのが宿直時間だった。誰も居ない静かな環境で朝までじっくりと打ち込んだ。

    2種の範囲はとてつもなく広く、奥が深い。やってもやっても難問が吹きあがる。

    やればやるほど挫折を感じる自分。でもやり続けていく。

    最後の法規に至るまでにどれだけの時間と体力を要しただろう。最初は万弁なく勉強したが、より深くの勉強へとシフトしていく。

    時間が足りない。そして疑問があっても聞く人もいない。一つの計算問題に一週間以上も時間をつぎ込んだこともあった。

    でも解析が出来ない。本当にこんな勉強方法でいいのか?焦りと不安で押しつぶされていく自分。

    試験前日まで参考書を読んでいた。そして、二年目の挑戦へ。

    試験の二日間。長丁場の闘いが再びやってきた。出来は悪くない。自信はないけど、もしかしたらの期待にかけてみる。

    結果は不合格

    膝が落ちた。もう止めよう。三年目の挑戦は諦めることにする。

    でも、数週間経っても電験のことが頭から離れない。やめるつもりが止めることが出来なかった。

    三年目の挑戦を決意した




    最後の一年にすべてを賭けた

    この試験も三度目となると勉強方法も手慣れたもの。

    やることは決まっていた。兎に角、計算問題をやり続ける。そして22巻の参考書をすべて読み切る。

    暗記もしっかり出来ているし、計算問題も半分以上は解けるようになっている。

    夏場にピークをもっていき、手ごたえを得ていた。

    「よしいける、今年こそは絶対に合格できる」と過信はしないものの、自信はそこそこあった。

    来年はもうここに来ることはないだろうーと。試験会場へ乗り込む。

    二日間の闘いが再々スタート。やりきった。ギリギリだなと思う一方、もしかしたら合格の二文字が浮かび上がる。

    涙が止まらなかった。三年間の集大成。

    結果は不合格

    翌年へのチャレンジはやめることにした。

    今は申請取得に向けて準備をしている

    1万V以上のビルに5年勤務で電験2種の申請要件を満たす。

    今はここに向けて再度勉強を始めている。色々な機器の内容の確認やら、結線図の読み込みなど。

    60才の定年までには取得したい。そして田舎に帰り工場の主任技術者を目指す。

    工場では電験2種が必要なケースが多々。今はそこに向かって進むことにしたい。

    20代の電験2種への挑戦記録はこれでおしまいとします。

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    電験三種 合格までのストーリー ある技術者のケース Part 3

    電験三種の願書受付が始まります

    平成30年電験三種の願書受付が始まります。

    受付期間

    ・平成30年5月21日(月)〜6月6日(水)

    試験日

    ・平成30年9月2日(日)




    4年間の勉強で合格

    電験三種 合格までの道のり【ある技術者の物語】

    一年目 4教科受験するも全て不合格

    二年目 理論科目受験し合格

    三年目 電力・法規科目受験し合格

    四年目 機械科目受験し合格

    通勤時間を活用して

    覚えも忘れることも早く。

    24時間後に復習しても思い出せない解けない程だったので朝の通勤時間を利用しした。

    前日に取り組んだ解けなかった問題の復習に当てることにした。





    苦しかっここと 辛かったこと

    周りに勉強している人がいないので、分からない問題にぶち当たった時が困り。

    それでも考えに考え抜いて分かった時の嬉しさは言葉に表現できないものがあり。

    受験している人も少ないので、当時周囲の人と思いを共感できず苦しかった。

    そんな辛い中でオームの法則しか分からなかった自分も諦めなければ合格できると信じ粘り。

    合格できたことは自分の自信に繋がっている。

    今後は実務で経験を積み重ねて

    合格してからも資格しか脳の無い奴という接し方や遠回しな表現をされることもあります。

    確かに実務で電気のことに触れますが、参考書には載ってないことばかりでやっぱり分かりません。

    日々勉強の毎日です。

    ですが、悔しかったら合格してみろの根性と、合格者にしか分からない知識があると信じ、日々業務に取り組んでいる。

    自分が選任された時に、ちゃんと職務を全うできる様になりたい。

    参考

    使用した参考書

    ○電験3種過去問題集 最新版 (電気書院)

    解説が分かり易く、ほとんどの問題が1ページに納まっているので見やすい。


    2018年版 電験三種過去問題集

    O社は解説が分かりにくいためお勧めしません。

    ○きちんとわかる電験三種基本テキスト 
    改訂版 (リックテレコム)

    どの教科も筋道立てて書かれているので、書学者でもわかりやすい。

     特に理論科目で活用。

    ○電験3種 これだけシリーズ③ 
    これだけ機械 (電気書院)


    これだけ理論 (電験第3種ニューこれだけシリーズ)


    これだけ機械 改訂新版 (電験第3種ニューこれだけシリーズ 3)

    かなり細かく書かれているので、初学者でも勉強しやすい。

    機械科目の時のみ活用しましたが、同じシリーズは他の科目でも大いに活用できると。

    ○改訂版 徹底解説 電動機・発電機の理論 (EnergyChord)

    電験三種を目的としない参考書ですが、こちらもかなり細かく書かれており、その分分かり易い【終わり】。

    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ


    資格受験ランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    電験三種 合格までのストーリー ある技術者のケース Part 2

    電験三種の願書受付が始まります

    平成30年電験三種の願書受付が始まります。

    受付期間

    ・平成30年5月21日(月)〜6月6日(水)

    試験日

    ・平成30年9月2日(日)





    4年間の勉強で合格 Part 2

    電験三種 合格までの道のり【ある技術者の物語】

    一年目 4教科受験するも全て不合格

    二年目 理論科目受験し合格

    三年目 電力・法規科目受験し合格

    四年目 機械科目受験し合格

    勉強方法 ~勉強の方法~

    参考書をぱらぱらめくり。

    なんとなく理解をした後、過去問10カ年分を最低でも7回繰り返す勢いで勉強。

    どんなに記憶力がない人でも7回繰り返せば、定着するという記事を見たことがあるからです

    (大学受験本で有名な和田秀樹の本の一説)。

    分からなければ過去問の解法を眺め。

    参考書を眺めネットで調べ。

    それでも分からなければ何日でも暇な時に考える。

    という様な繰り返し。




    分類ごとに取り纏めて解く手法

    手間ではありますが定着を重視し、過去問は参考書の分野に基づき。

    過去問1問1答を両面で全てプリントアウトして。

    分野毎に分類・取り纏め解く。また定着の度合いを可視化するため。

    繰り返した回数が分かる様な表を作成した。

    問題を見てすぐに解法が頭に浮かぶレベルであれば定着したとして、7回に達成していなくても飛ばすようなった。

    受験前にはこの表を眺め、これだけやったのだから大丈夫だと言い聞かせ、自信に繋げた。

    数学や法規は単語帳を活用

    淡々と暗記するのが苦手なタイプなこともあり、公式などは必要最低限覚える様にし「考え方」を理解する様に努めた。

    結果、本質を捉えることに繋がり、今までの過去問にない突飛な問題が出題されても対応できる様な深い理解に繋がった。

    それでも無機質に覚えなくてはならない、数式や法規などは単語帳に記載し隙間時間での勉強。

    最終章は次回にで完結。

    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ


    資格受験ランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    電験三種 合格までのストーリー ある技術者のケース Part1

    電験三種の願書受付が始まります

    平成30年電験三種の願書受付が始まります。

    受付期間

    ・平成30年5月21日(月)〜6月6日(水)

    試験日

    ・平成30年9月2日(日)

    4年間の勉強で合格

    電験三種 合格までの道のり【ある技術者の物語】

    一年目 4教科受験するも全て不合格

    二年目 理論科目受験し合格

    三年目 電力・法規科目受験し合格

    四年目 機械科目受験し合格

    電験三種を受験しようとしたきっかけ

    親がビル管理をしていた。強く勧められたことが最初のきっかけ。

    繰り返し勧められたのでとりあえず合格さえすれば良いだろうという安易な気持ち。

    で全教科を適当に勉強し受験したが全て不合格という惨敗。

    これに劣等感を抱き、失敗を糧に勉強方法を見直し再挑戦する。



    電験三種を受験するまでの経歴

    当初電気の知識は乏しくオームの法則ぐらいしか理解できず。

    数学の知識も無知で「複素数って何?」という感じ。

    勉強方法 ~勉強・受験の順番~

    初めて受験した際。安易な気持ちで適当に勉強したとはいえ。

    10カ年分の過去問をひたすら解き60~70点程採れる程度に仕上げた。

    しかしいざ受験してみると惨敗でどの科目もあと1,2問合格に足りない状況であった。

    これを機に生半可な勉強では受からないと強く痛感。

    まずは理論科目で電気の基礎を固めてから。

    比較的簡単だと言われている電力・法規を。続いて最難関と言われる機械を攻略しようと。

    Part 2は次回以降に。

    【インフォメーション Ⅰ】

    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】

    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村


    資格受験ランキングへ

    電験3種の合格ストーリー 私のチャレンジ part2

    電験三種の願書受付が始まります

    平成30年電験三種の願書受付が始まります。

    受付期間

    ・平成30年5月21日(月)〜6月6日(水)

    試験日

    ・平成30年9月2日(日)





    32年前の挑戦ストーリーpart2

    忘れもしない 1986年の10月に電験3種に挑戦。当時は6教科で2日間に分けて3教科づつの長丁場。

    科目は理論、発変電、送配電、機械、応用、法規だ。

    【学習図書】

    新方式 電験3種完修講座 1~6




    お盆の時期がやってきた。GWからお盆までの間、大体の強化に手が付けられ、繰り返しの勉強を続けている。

    アパートの温度は30度を超えている。勉強どころではない。

    図書館や行きつけの喫茶店で集中的に勉強を繰り返す。

    特に喫茶店は今と違い何時間も居られることはなく、コーヒーのお替りで時間をつ繋ぎ。

    喫茶店の勉強はとにかく暗記が主体。計算問題は他のお客さんにも迷惑になるので極力控えて暗記のみ。

    今日はここまでしっかり読み込もうと決め打ちで喫茶店に入る。

    2時間後、やり切った感で喫茶店を出るといつも1,000円の支払い。二杯分だ。

    図書館は朝空くと当時に行かないと席が取れない。なので図書館の日は朝いちばんで駆け込む。

    図書館も今とは違って仕切られた環境とかはなく、机があるだけ。

    周りの様子を気にしながらの勉強。受験生などが多かったせいか、触発されて勉強は進んだ。

    試験日までのラストスパート

    お盆過ぎからは問題集を徹底的に解いた。こちらも何十回というほどに繰り返し。

    六教科の参考書の何ページに何が書いてあるかまで頭に入っている。

    一年間の集大成が参考書に詰め込まれ、自分の頭の中は電験一色。あとは何もない。

    試験前日まで勉強をしていた。単語カードを繰り返し法則の確認。

    そして試験当日。今日明日で開放される。一年間長かったようであっという間だった。

    試験会場は東京電機大学。二日間の戦いが始まった。

    問題は何回も繰り返し確認

    順調に問題が解けていく。残り時間で問題と解答に間違いがないか再三確認を。

    そして二日間の戦いが終わった。

    帰り際、門で回答速報の用紙が配られ、後日、郵送で送られてきた。

    当然インターネットなどない時代。ペーパーで確認するとしかない。

    合格ラインぎりぎり。どちらに転んでもおかしくない状況だ。正直、半分はあきらめていた。

    12月に入り一通のはがきが。「合格」の二文字が浮き上がっていた。飛び上がって喜んだ。本当に嬉しかった。

    人生でこんなに嬉しいことは経験したことがない。興奮してその日は寝れなかった。

    親は電気工事店を経営していた。親への報告。喜んでくれた。今でも実家にはコピーが額縁に入れて飾ってある。

    苦しく悲しい一年であった。すべてを捨てて電験にかけた。

    年末年始は田舎に帰りゆっくりと過ごすことができる。

    二年後、最年少の電気主任技術者が誕生

    23歳で電気主任技術者に選任された。異例中の異例。

    責任ある立場がこんなにも若い人間でいいのか?

    でも自身はあった。こんなに苦しんだのだ。誰よりも知識は持っていると。

    何回かの停電作業も経験。人生は報われるものだとつくづく感じる場面を経験する。

    次回は電験2種への挑戦




    【インフォメーション Ⅰ】
    年を重ねても出来るビル管理

    年齢を重ねても一定の資格があれば再雇用は可能。65才まで働ける。

    我社はその先も働くことが出来る。70才まで会社が必要とすれば雇用は可能。

    長期的に見てビル管理は体にやさしい人にやさしい業界であることは常々お伝えしています。

    今まさに転職をお考えの方、絶好のチャンスです。思い立つ日が吉日。

    さあはじめましょう。

    【インフォメーション Ⅱ】
    良いビル管理開始を見極める

    ビル管理館会社のイメージとして安い給料汚い仕事が浮かぶかも知れません。決してそんなことはありません。

    良いビル管理会社を見極めれば処遇も悪くなくやりがいのある仕事になるでしょう。

    良いビル管理会社とは以前にも数回お伝えしましたが、大手不動産会社の子会社であること。ここをポイントに置けば狂った選択には行きつかないはずです。

    大手不動産会社には一体となったビル管理会社が存在します。資本の入ったビル管理会社とは親子の関係です。

    ベクトルを一緒にしながらビルの価値と品質アップに進むことになります。

    営利を追求することは当然ですが、その前に品質を追い求めるビル管理会社を見極めてください。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村


    資格受験ランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】女性が活躍できるビルメン(管理)業界 part II

    女性技術者の成長

    前回ご紹介したビルメン女子の第二段。

    各自治体で消防署が主催する自衛消防審査会という行事が年に1回開催されている。消火器、消火栓などを使って自衛消防隊の動きを審査するる大会だ。

    同じ仕様(動き)で火災に対する意識付けを高く持つため消防隊の俊敏さ連携を競う大会。相棒な女性(警備隊)と組んで9月の大会に向けて終業後に猛特訓。

    しかしながら台風で中止になってしまった。




    リベンジを誓う

    朝礼での出来事。

    労わりの言葉があったが彼女は納得していなかった。来年リベンジします。

    そして翌年。その時はやってくる。

    結果的に優勝。2年越しの想いが実った瞬間だ。

    ビルメンの仕事は多岐にわたる。



    ビルメンの仕事は面白い

    この大会はビル管理会社が出場するケースが多い。ビルメンの基本はビルを守る。テナントワーカーへの快適の提供だ。

    私はビル管理に携わり30年余が過ぎた。ビル管理は天職だと思っている。多くの経験と仕事を積み上げてきた。資格も多く取得した。

    でも彼女のようなパワーはなかった。人前で自分自身をや思い切り出し切る。過去のビルメンの範疇にはなかったことだ。

    だからビル管理は面白い

     

    彼女の今

    彼女の今。この現場を離れ本社部門で活躍をしている。

    ビル管理会社だって女性の管理職もいる。

    将来性があり夢のある仕事。

    やりがいたっぷりのビル管理。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】女性が活躍できるビルメン(管理)業界

    女性技術者の成長

    入社5年目 女性技術者の話。入社後6ヶ月の研修期間を終えて大型ビルへの配属。このビルでは女性初の登用だ。配属後の6ヶ月間は基礎をしっかりと学びビルメンとしてのベースを築く。




    その後(入社1年後)、ビルのテナントさんの担当に抜擢された。誰もがしる大手クライアントだ。

    最初は戸惑いを隠せずにいたが彼女とクライアントとの間に信頼感が出来るまでにはそう時間は必要としなかった。

    すぐに彼女の実力を認められ、また人間力からクライアントのメイン担当に駆け上がった。女性技術者が世界の大クライアントを相手にどうどうと振舞う。

    ビル管理を通じて人間力を磨いていく。クライアントからの評価は高く=ビルの価値に繫がるまでになった。

    価値って何ですか?

    価値って何?考えさせられる。

    武井壮の大人の学校で言い放った言葉。

    価値はその人をどれだけの人が必要としているか。どれだけの人数がそのものを必要とするかで決まる。どんなにクオリティーが高くてもそれを必要とする人がいなかったら「価値」はない。

    ではどうやって価値を生み出すか。自分にない、ほしいものを持っているもの(人)に価値を求める。




    ビルメン(管理)の価値?

    ビルメンマンはテナントワーカーさんにないものを持っている。ビルを守るスキル。快適な空間を提供するノウハウ。

    その人を必要としてくれる=この会社を必要としてくれる人数でビル管理会社の価値は決まる。

    そんなビル管理会社ってあるのか?実際にわが社はそこを目指して日々精進。

    ビル管理って奥が深い。専門知識も必要。でも知識だけでは価値は上がらない。テナントワーカーさんと一緒になってビルの安全を追求していく。

    一手先を先を見ること

    テナントワーカーさんが必要としいるものは何だろう?その気づきを一手先行させる。設備管理も大事。ワーカーさんの意を汲み取ることも大事。そして何より正しい知識を相手に伝えることが結果的に信頼を生む。

    ビルメンは楽しい仕事です。転職をお考えの方、お待ちしております。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理への転職サイト】ビルメン(管理)なら知っておきたい水槽の種類と清掃頻度

    ビルメンマンなら知っておきたい水槽の種類と清掃頻度




    まずは上水槽から

    ビルには多くの水槽が設置されている。まずは上水(飲料水)関係。受水槽。地下に設置してあるが水道局からの上水を一旦受水槽に。

    水が使用され高架水槽が減水したら受水槽から屋上の高架水槽に送水される。この二つの槽は飲料水用として使用されるがトイレ等の流水にも多く使われ、清掃はビル管法により年に1回である。

    排水槽

    2階以上でのトイレや洗面所の排水は直接自治体の施設に排水される。

    しかし、1階から地下のトイレ、洗面所の排水は汚水槽または雑排水槽に流れ一定の水量になったら自治体の桝に送り込む仕組みとなっている。清掃頻度はビル管法で年3回。

    湧水槽

    雨水や湧き水を溜める湧水槽である。こちらも汚水・雑排水槽と同じく一定のレベルに達したら外部へ放流する仕組み。清掃義務はない。

    中水槽

    洗面所から排水された水を濾過し中水へ。トイレの流水用として使用しているビルも数多い。エコ、省エネからこのような仕組み。

    大型ビルに多く中水槽が設置されるケース。清掃義務は特段なし。その他にも水槽がありますが、主な水槽を紹介しました。

    ビル管理は色々の法律から成り立っている

    電気事業法、ビル管法、消防法、建築基準法ほか多くの法律で成り立っている職種。勉強することは数多いがやりがいも倍ある。

    ビル管理は年を取ってもできる仕事。転職を考えている方は今が大チャンスです。人手が足りない今こそ飛び込んでほしてものです。お待ちしていますよ。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビルメン(管理)は必ず行う作業 Vベルト交換

    ビルメンマン Vベルトの交換




    ファンにはVベルトが付き物。空調機のファンや給排気のファンには電動機が設置され電動機からファンを回転させるためVベルトが必要になる。

    年間相当の回転数となることからVベルトの消耗も激しく定期的な交換が必要となる。この作業は外注に出すケースも多いが大体が自前での作業員で交換を行う。



    Vベルトの脱着を安全 簡単に
    商品のご紹介です。

    作業は夜間か休日

    当然のことながら日中運転中は作業ができず、夜間や休日作業となることが多い。一本掛け、二本掛け、三本掛けと機器のレベルにより本数は異なる。ベルトを取り外し取り付け。張り具合を確認して作業は完了。

    近年は省エネベルトが普及しベルトでも省エネを行っているが張り具合い(張りすぎてもダメ、緩くてもダメ)でベルトの寿命とエネルギーの削減が大きく左右されている。

    未経験が多い交換作業
     

    一昔のビルメンマンは当たり前にできた作業であるが新人や中途の方々は未経験者が多く。外し方から張り方までの手順を教えている。

    ビル管理ってビルが正常稼働してのが当たり前の状態を常に維持する。見えない隠れた作業がテナントワーカーさんの快適に繋がっているのだ。

    何も異常が起こらないビルが一流のビル。その管理を任されているビル管理会社も一流と言うことだ。

    ビル管理は奥が深い

    ビル管理は奥が深いのです。でもやりがいも十分。

    ビル管理は年を取ってもできる仕事。

    転職を考えている方は今が大チャンスです。人手が足りない今こそ飛び込むべきです。お待ちしていますよ。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビル管理会社の放送訓練の実態

    ビルメンマンの非常放送訓練




    非常放送の訓練 ビルメンマンのひとつのスキルとして非常放送の訓練を積んでいる。少なくとも1/週程度は交代で放送の訓練。放送の内容は地震・火災などビルのワーカーさんに向けての放送である。

    火災放送のケース

    火災の場合ベルが鳴動した。前回ご説明したように直上階方式であるので該当フロアと上階へ向けて。

    文面例:只今自動火災報知が感知しました。原因を確認しておりますので次の放送をお待ちくださいと。

    99%が非火災報であるので火事で無いことをビルメンマンが確認してのち只今の鳴動は非火災報(誤報)であり問題ありませんなどと安心を提供する。

    地震放送のケース

    地震については緊急地震速報がビルに設置されているケースが多い。また個人の携帯にも速報が。

    身の安全を確保してください。机の下や安全を確保するよう。館内放送は震度4以上と決まっている。

    実際に地震が襲ってき震度4以上はこんな感じで放送を行う。

    当ビルは耐震基準を満たしているビルです。ご安心ください。只今所員が全館を点検しておりますので次の放送をお待ちまくださいと。

    最終放送としてビルの点検が終了しました。ご安心くださいなどテナントワーカーに伝えることで放送は完了。

    停電のケース

    もっとも重要なのが停電のケース。

    一昨年の東電の火災停電の際はテナントワーカーさんより電話が鳴りやまず。復電の操作と同時に電話対応、そして放送で原因と現状を適宜行った。

    停電の放送は一生に一度あるかないか。それでも有事に備えて日々訓練を重ねる。ビル管理って目立たないですが陰の力。

    転職をお考えの方、お待ちしてます。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビルメン(管理)なら覚えたいシーケンス図

    ビルメンとシーケンス




    ビル管理、ビルメンマンが苦手とするのがシーケンス。シーケンス図は機器を制御する基本中の基礎。

    いわば回路図である。例えば空調機器を動かすために複雑なシーケンスが組まれる。結果、運転、停止の自動運転の繰り返しが可能となるのだ。

    すべての動力機器はシーケンスがないと制御出来ない。電気に強くなくともシーケンス回路はビルメンマンは絶対に理解すべき内容である。

    シーケンスの勉強には自分で組み立てることが一番の早道です

     

    秋葉原の電気街で簡単なキットが売っている。自分でシーケンスを組み立てることが一番の早道。簡単なリレー制御から徐々に複雑にしていく。頭で考え身体で覚えいく。シーケンス回路を理解するとビル管理の幅が広がり一歩前進。

    はじめましょう。シーケンス学習を。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビルメン(管理)は楽な仕事?中身を知ってみよう。

    ビルメンの仕事は楽?




    世間一般からみてビル管理の仕事は楽に見えている?

    そもそも楽な仕事など存在するのだろうか。ビル管理という職種は待機時間や監視時間が長い。なので楽な仕事と見られがちであるが、拘束時間が長いというのは相当なに体力を消費する。

    特に宿直勤務になると24時間勤務になることから体力勝負。日勤から宿直へのシフト。

    仮眠時間といっても何か問題があれば眠い目を見開いて対応にあたる。故障は待ってくれない。朝方まで費やす仕事もあるし、ビルが稼働する時間までにはかたをつける。これが我々の使命だ。

    緊急時に備えて日々修練

    何も起さないことがビル管理の本当の仕事。だから待機時間を利用してマニャアルを読み込む。図面で機器の場所や位置なとを徹底的に頭に叩き込む。

    待機時間、監視時間こそがいざという時の時間のバックボーンになるのだ。深夜の緊急対応。頼れる人間は自分しかいない。知識と知恵。起点と発想で乗り切る力を蓄える。これがビルメンマンの魂であり矜持でもある。決して楽な仕事ではない。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビルの給水方法は知っておきたい内容

    ビルの給水方法




    給水方法について

    今回テーマはビルの給水方法。まず簡単仕組みを説明すると。

    水道局から上水を引き込む。で、上水を各フロアに増圧して送り込む。これが加圧給水方式。

    また、加圧給水ポンプから屋上に設置されている高架水槽に上水を貯める。そこから各フロアに落とす方式。

    地下に受水槽を設置し高架水槽に上水を送って高架水槽に貯める。高架水槽が減ると受水槽から再度送り込む方式。この方式は旧ビルに多く、近年は増圧式が主流となっている。

    自動制御盤で水位を監視している。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビル管理会社の研修センターの一例

    ビル管理会社の研修センターの一例




    研修センターで日々精進を

    新入社員研修では研修センターでのカリキュラムががっちり組まれている。6ヶ月の研修を終え現場への配属。適正に合わせ各現場に活躍の場を求めていく。今まさに研修の真っ定中。ピカピカの技術者が誕生するのだ。ダヤモンドの原石。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】ビルメン(管理)  朝礼 夕礼の風景と月報の作成

    ビル管理の朝礼 夕礼




    ビル管理会社の朝礼風景 どの会社も朝礼は行っていると思いますが管理会社の朝礼の内容は次の感じです。

    昨日の出来事の周知。本日の作業の確認。安全標語の呼称の順番で進めます。朝礼の10分間を活用し勉強会も実施するなど全員が同じ視点でものを捉えるように。品質を横並びにするようにと様々な取り組みをしているのです。

    ビル管理会社の夕礼風景 朝礼はどの会社でも実施するのですが。夕礼つまり一日の作業の進捗状況や宿直者への引き継ぎ等、こちらも10分程度の時間で纏め上げます。

    各自作業日報を打ち込み翌日の朝礼後にオーナーサイドに提出する。こんな感じで朝礼と夕礼が一セットになっています。

    月報の作成を

    日報の提出と月報の作成 日報を一ヶ月積み上げて月報を作成する。月報を提出し完了報告。オーナーサイドから管理料(ビル管理契約)が支払われるので、月報の作成は重要です。

    無人ビルですと10枚ページ程度。小型ビルで30~50ページぐらい。大型ビルになるてと100ページを超えるケースもあり作成担当は期限に追われながら必死で作成しています。

    トイレが詰まった そのことを月報に載せるとこうなります。〇月〇日 〇〇階の男子トイレの詰まりあり。

    原因は大量のペーパーを流したことによるもの。逆流し水が溢れるものの二次被害はなし。除去作業完了後通常流水に戻る といった感じになるのです。

    ビル管理はハード対応からソフト管理まで。ビルという患者さんの詳細を全部知り尽くすことが重要です。

    これがテナントワーカーさんへの高い品質へと繫がりビルの価値を上げていくのです。ビル管理会社の仕事は地味ではあるけど、重要な職種なのです。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】電気主任技術者の責務 part II

    電気主任技術者の責務 part II




    電気主任技術者の選任には「保安規定」を作成する義務が生じる。点検の内容や緊急連絡ルートの策定など。

    経済産業省に届出の際に必要となる書類だ。電気主任技術者の仕事は保安規定を順守することが大前提。それ以上に大きな義務は事故があった際の報告義務(経済産業省へ)。

    これを怠ると罰金などの処罰が下る。電気主任技術者はビル管理の中で最も権威ある資格であることはいうまでもないが、それに対する義務の重たさも比例している。

    年次点検の主役。指揮官。そしてフローの作成。日々の受電記録の確認・検証等、業務は多岐にわたるがやりがいある仕事であるので是非チャレンジを。

    保安規定の作成及び遵守に関する留意点

    「保安規定の作成及び遵守に関する留意点について」。ご参考にして貰えばと。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理への転職サイト】電験2種を目指すことにしました

    電験2種を取りたい




    電験2種を目指す 当方電験3種を取得してから約30年間が経過した。多くのビルで電気主任技術者を選任したが6600V受電か多く特高のは2年半のみ。20代に電験2種の試験にも3度挑戦したものの粉砕。結果的に諦めてしまった。

    来年に大型ビルの竣工で電気主任技術者のポストが決まっていない。電験2種の認定資格を目指すことにした。

    資格条件は以下。

    1万V以上の施設に5年間の実務経験で認定試験の基準を満たす。残りの2年半を来年竣工のビルで年数を積み上げ60才前には電験2種を手中に収めたい。

    ビル管理会社の特徴はこんなところにもある。経験を積むことで取得できる資格もありそのフォロー体制も組織として出来ている。

    将来は田舎で主任技術者を

    電験2種を取得してどうするか?わが社は65才までは無条件で働くことが出来る。当然のことながら給料は下がってしまうが65歳までの雇用は約束やれている。

    その後の人生として田舎(長野)に帰り工場の電気主任技術者をやりたいのだ。地方の工場の資格は電験2種がどうしても必要となる。電験2種の需要は多い。やれる人がいないのだ。

    賃金は兎も角、長年培ったスキルを別の場面で役立てられる。社会貢献のつもりでやり続ける。ビル管理って潰しがきく商売。資格は何処にも逃げないし一生ものである。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    5/20日がっちりマンデーで放送されます。
    予約が殺到する前に事前のお知らせです。
    早めに注文をして下さい。

    【ビル管理転職】ビルメン(管理)会社の研修内容ってこんなことまで

    研修内容のご紹介




    ビル管理会社の研修制度。新人研修(中途採用含む)1~3年生はスキルアップ研修を中心に行っている。

    内容は電気・空調・衛生・消防などの基礎知識を中心に年に2回ほど。専門スタッフにより全員が受講する。研修センターでの実施が多い。

    中間層研修4~6年生はフォローアップ研修。ビル管理のノウハウで足りていない知識について再度の確認を含めフォローアップを実施する。

    マネジメント研修。管理職予備軍または管理職のマネジメント力の育成のため外部講師または自社の専門スタッフにより年間カリキュラムが組まれる。濃い内容であり研修後はくたくたになる。

    < ハラスメント研修。ハラスメントと聞けばセクハラ・バワハラをイメージするが目的は社員のメンタルのケアについての研修を適宜実施している。 ビル管理会社に限らず現代社会においてはメンタルのケアが重要視され、深みにはまる前にケアの方法、方策等を2時間ほど聞くことになる。 ビル管理会の社風にもよるがわが社はメンタルに対する考え方を大きく捉え犠牲者を出さない退職者を出さない。ここの部分にも十分な施策を取っている。

    ビル管理会社は人が財産

    研修と言ってもハードソフト両面の研修が大事になる。仕事は体(心)が資本。特にビル管理はマンパワーだ。わが社の社風は「人が財産」「人の価値」を一番に考える会社。

    ビル管理会社は多く存在する。物のように扱う会社。人を財産とする会社。ビル管理会社への転職はここもポイントにしてほしい。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。


    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ある日の出来事 ビル管理の枠を超えて お客さんとの厚い信頼関係

    消火器を噴射してしまったオーナーさん



    オーナーさんからの突然の電話。間違えて消火器の噴射してしまったと慌ている様子。事務所にいる技術者が総動員で対応に向かう。現場は消火器剤の粉で一面ピンクの海。消火剤は白色と思っている方が多いと思いますが実際はピンク色。

    消火器の噴射する時間は15秒前後。全部放出したあとの始末は以外に大変な作業。粉を拭くにしてもこの粉君はなかなか落ちない。拭いても拭いても浮き上がって来る粉。喫茶店の入口でお客さんも入れず出れずじまい。とにかく人手をかき集め清掃作業に徹する。

    終わったあとの充実感

    ビル管理って目立たない仕事です。でも、必要してくれるお客さんもいっぱいいる。目立たないがビル管理会社がないとビルは運営していけない。ビル管理ってこんな仕事もあるんです。

    その後そのオーナーさんとは良好なお付き合いが続き我が社の大ファンになってくれた。工事も他社から我が社へ。収益ももたらしてくれる。

    ビル管理会社の選定

    繰り返しますが大手不動産会社の子会社はこのような緊急時の体制が出来ています。良いビル管理会社を選ぶ基準のひとつとして緊急センターがあるビル管理を探す。人手不足の今。しっかりとした眼目でチャンスを逃さないでください。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビル管理会社 緊急対応センターの役割って何?

    ビル管理会社の緊急対応センターの役割



    ビル管理の仕事は大きく三つに分かれます。まずは有人管理ビルや無人管理ビルなどの本業部隊。営業や経理、人事といった本部機能。

    ビル管理は昼間だけではありません。宿直がある現場は夜間に何かが起きた時はすぐに対応出来ますが、無人ビルには宿直者がいないことから緊急時に対応するセクションとして緊急対応センターを置いています。

    当然のことながら365日、24時間でビルの緊急時の対応をするわけです。

    夜間に多い事象として警備の発報が多くテナントさん室内にいるのにも関わらず警報をセットしてしまったケース。セキュリティカードを忘れ開けほしいとの依頼。そういうケースは警備会社に委託をしているので対応を任せている。

    設備異常のケースは?

    例えば火災信号。みなさんも時たま遭遇したことがあると思いますが、ビルでベルが鳴動したまま10分以上も鳴り止まないなどといった場面。

    警備会社は信号を入電してから25分以内に駆けつけることが警備業法で定められています。

    早くても10分程度は鳴り止まないことになる。といった理屈です。火災の有無を確認して完了。

    衛生関係はちとばかし厄介なことが多く。

    水漏れなどの漏水警報。水槽の満水、減水警報など設備員が出動するケースに緊急対応センターの技術者が向かうことになります。警備会社でも一時対応の会社でも対応が出来ないケース。それが彼ら緊急対応センターの出番。

    と言ったようにビル管理といっても色々な分野に分かれた専門部隊から構成されています。抜けのないきめ細かな仕事をしることが大切。ビルオーナーはビル管理会社を選定する際、体制がしっかりし会社を選択する。当然な要素ですよね。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビル管理会社への紹介制度もありますよ

    ビル管理会社への紹介制度




    ビル管理への転職をお考えの方。以前から申していますようにとにかく今が売り手市場の大チャンスです。躊躇している間に枠がなくなってしまう可能性がありますのでお早めに行動をした方が得策です。

    入社後、ビル管理の楽しさを知ったらお仲間にも展開してほしいです。我が社は紹介制度があり入社が成立したら50,000円の報酬がでます。是非ともビル管理の楽しさを皆さんに知ってほしいのです。

    将来性があるビル管理

    繰り返しになりますがビル竣工ラッシュは止まることがありません。大手不動産会社はオリンピックを目標にビルを建てまくるでしょう。

    そこでビル管理会社。どんなビル管理でも良いわけではなく資本がしっかりした盤石の会社に淘汰されていくのです。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】資格奨励金と資格手当について

    ビル管理会社の資格奨励金



    まずは資格奨励金の内容です。その前に受験にかかる費用(受験料、願書に必要な費用:例えば写真代や切手代、交通費)が支給されます。合格したときは資格により奨励金がもらえる規定があります。
    
    例えばビル管なら10万 電験三種なら10万 第二種電気工事士なら1万といったな内容です。ビル管、電験は格別に奨励金が高く危険物の乙4類でも5千円などは幅広い金額設定となっています。

     

     

    つぎは資格手当です。仮にビル管を選任された場合月額5千円、電気主任技術者も5千円、防火・防災管理者も5千円(いづれも月額)が支給されます。この三つを選任すると年間18万と手当となる訳です。資格取得の促進は盛んであり年間多くの技術者が合格となっています。

     

    研修センターがあるビル管理会社はも多い。

     

    ビル管理会社を選ぶ一つの指標として「自社の研修センター」を持つビル管理会社を選ぶことも選択肢の一つです。研修センターでは新人教育から中間層の技術者の育成など幅広くビル管理のノウハウを学ぶことが出来ます。専門のスタッフが常駐しあらゆる機器を置いて細部にわたり研修を受けることが出来るです。

     

    外部講師を呼んで勉強会も

    月に1度は外部からの講師を呼んでセミナーを開催。大手の機器メーカーやビル管理に関連する会社のスタッフがわが社に来て勉強会を開催しています。
    
    ビル管理会社のピンキリです。ホームページ等で情報を確実に抑えてビル管理会社の門を叩くことをお勧めします。繰り返しますが大手不動産会社の子会社はこのようなスキームが出来ているビル管理会社が多くねらい目だと思います。人手不足の今、チャンスを逃さないでください。

     




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】入社してしまえば居心地よし

    管理への転職をお考えの方へ。未経験の方は不安と希望とが入り乱れていると思います。

    ビル管理というイメージをどう見てますか?




         花形産業の一角を占める

    今や花形の産業である。一昔前は「暗い」「汚い」などのイメージが先行していたが大手不動産会社のCM戦略などでビルの価値が上がりその裏方にも日の目が当たっている。

    というもの大手不動産管理がPM(プロパティーマネジメント:オーナー代行)とビルメンがしっかり切り分け出来ている。

    ビル管理=ビルの管理人という業務シェアではない。PMとBM(ビルメン:ビル管理)の一体感が醸成しビル全体の品質が上がっていることを見定めれば良く理解できると思う。



    ビル管理会社の価値は高まる一方

    大手不動産会社の所有するビルには大手のクライアントが賃貸しその施設をビル管理会社が守る。ビル管理会社の価値も高まり不動産会社の賃料も上がるといった正のスパイラルになりつつある。

    一方ではビル管理会社の人件費も上がる傾向であり、警備、清掃含めオーナーサイドに値上交渉も行っている実態であるが、ビル管理会社の価値を認めてくれるオーナーも多く値上に応じてくれることもケースも。

        ビル管理会社の将来は?

    ビル管理の将来性は?今後ビル竣工ラッシュが続きテナントはより良いビルに移転することにになる。同じ賃料ならば新築へ。当然のこと。

    ビル管理会社がどこか?その一部もテナント誘致の一つの指針となりビル管理偏差値等で裏取りをしてくるだろう。

    結局のところ大手不動産会社とその子会社の強い連携プレーがビルの価値を決めるといっても過言ではない。ビル管理会社の将来性は明るい。

    【プロフィール】

    ニックネーム:ビル管理が天職
    勤続年数:30年(新卒から一筋)
    保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】入社条件のポイントは2つの資格にあり

    このサイトはビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考にしてほしいです




    ビル管理を希望するなら最低二つの資格が必要

    まずは危険物乙4類が必要不可欠です。この資格は比較的合格し易く、月に2回ほどの試験が組まれています。受験資格のハードルは低く受験料も4,000円程度あることから是非とも持っておきたい資格の一つです。

    勉強方法は一か月みっちりやればやれば合格は可能です。ビル管理者の中で殆どの技術者が危険物乙4類の資格を保持しています。まずはここがスタートラインとなります。

    わが社の新人さんは半年の研修期間で二つの資格を取得します。まずは危険物、あとは第二種電気工事士です。まずは危険物を始めましょう。




    通勤時間を有効活用

    一日に1時間の勉強時間を割くということはなかなか難しいですが、通勤時間を活用して本を開いてみてはどうでしょうか?。眠気が襲ってきても毎日繰り返し参考書を開く。これも習慣になれば楽しみになります。きっと合格が待ってくれています。

    < 繰り返しになりますがビル管理への足入れは危険物乙4類からです。そして勢をつけて第二種電気工事士へ。

    【プロフィール】

    ニックネーム:ビル管理が天職
    勤続年数:30年(新卒から一筋)
    保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職



    >
    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】第三種電気主任技術者の願書申請が迫っていますよ

    電験三種の願書提出を忘れずに

    平成30年度の電気主任技術者の願書提出が5月初旬より始まります。試験は9月。試験チャレンジにはまだまだ間に合います。5ヶ月でも合格可能の学習カリキュラムを立てじっくりと着実に身につけましょう。




     

    まずは4教科全体を読んでみる

    4月はこの作業で電験三種がどのような試験か?内容はどんなものか流してみることが大事。5月の連休からは一科目づつ深い学習で7月末までに4教科の知識を概ね理解する。

    8月はひたすら問題集を繰り返す。そこで出来ないことが浮き上がるので再確認含めて再学習。

    何度も問題集と参考書を見比べる

    電験三種は計算問題と暗記が半々。なので暗記問題は通勤の電車の中で。計算問題は休み時間や家での空き時間に集中的に。

    計算問題はオームの法則の始まり多くの方程式を覚えることが必要。まずは方程式を覚えるながら計算問題に馴染んでいく。電力、機械、照明などもあるが法規は殆どが暗記。

    一教科ごとのカリキュラム。

    次回からは一教科づつの学習ポイントに焦点をあて効率よく学習する方法についてご案内したいと。これがすべてではありませんが、自身合格したカリキュラムも参考になればと。

    5ヶ月、ゴールデンウィークもお盆休みも捨てる覚悟でやれば合格の美酒が味わえます。頑張りましょう 。



    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓
    s://blog.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1520_1.gif” width=”110″ height=”31″ />
    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビルメンマンの常識。誘導灯には違いがあります

    誘導灯は2種類あるのです

    ビルの出入口に設置されている誘導灯。そうみどり色した人の絵のやつです。でも誘導灯には2種類あることを知っていますか?




    出口にあるのが避難誘導灯。人が逃げるデザイン。

    もう一つは通路誘導灯。




    避難口へ誘導する役割。誘導灯も役割分担があるのです。この点検も年2回実施して安全を確保します。

    ビル管理は幅広い知識が必要

    消防点検は年2回行います。機器点検といって外観点検を中心に。総合点検は全ての作動試験を実施します。そして報告書の作成。消防署への報告義務が課せられます。

    ビル管理に興味が沸いてきましたか?皆さんのチャレンジを待っています。




    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビルメンマンは水道水の番人 残留塩素測定

    残留塩素測定の測り方

    残留塩素の測定は大型ビルでは毎日、小規模ビル(無人管理)は週に一度は測定をする。残留塩素測定とは簡単に言うと上水がしっかりと殺菌されているか否かを確認する作業。

     




    基準値は0.1ppm以上
    測定手順

    検査キットの容器に水を入れる

     

    検査薬を入れる

     

    よく振って

     

    真ん中が検査水

    両隣の色と見比べて0.2ppm

    安全な水と確認できました。




    上水の入出は1回転が原則

    どういうことかと申しますと、ビルは地下に受水槽という水道局の水を貯めるタンクがあり水を使うと屋上にある高架水槽に水を送りこむ仕組みでビル水を循環しています。

    1回転と言う意味は10tの水を使ったら10tを水道局から入水する。タンクにある水はその日に使い切る、死水を作らないということが原則です 。

    ビル管理って奥深いのです。興味がある方は門をくぐってみてはどうでしょう。

     



    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビルメンは火災の番人なのです part Ⅱ

    感知器に煙が入ると





    防災センターにある自動火災報知器に信号が入ることになる。今の仕組みは1回信号を受信した時点である程度の様子をみることになっている:専門用語で蓄積中という。

    一定の時間が経過して煙の進入がない場合はリセットされる。大体がこのパターン。蓄積中に再度、煙の進入を感知した場合はベルがなるシステム。本当に煙が上がっているとの判断になる。

    【自動火災報知器】



    一昔は感知器の品質も悪く虫が侵入しただけでベルがなるといった現象が多かった。最近は精度が良くなりこんな事象は無くなっているが。

    それでも年に数度は誤報(正式には非火災報)がある。非火災報であれば管内に放送して安全を伝えるのもビル管理者の役目。

    ベルは全館に鳴るの?

    ほとんどビルが直上階方式といって該当フロアとひとつ上の階に鳴動する仕組みになっている。

    1階フロアは2階と地下フロア全部という仕組みだ。この理論も先日ご紹介した消防設備士の資格の範疇になる。

    物事を知ることは現場体験でが一番となるが、並行して資格試験から身に付けることも大事な要素であることは間違いない。

    資格取得は前向きに

    まずは危険物乙4類、第二種電気工事士、次に消防設備士甲4類の順番になる。電気工事士の資格があれば消防設備士の学科が一部免除になる。是非とも挑戦してほしい資格である。




    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビルメンは火災の番人なのです part Ⅰ

    1. 今回は法定点検のお話




    法定点検とは法律で定められた点検であり代表的なのが消防設備の点検だ。天井を見てください。直径10cmの丸い機器が付いてあるが確認できると思います。

    これは感知器といって煙や熱で火災を報知するものです。ビル管理会社には消防設備の点検が出来る資格取得者が在籍しますが専門業者に委託することが一般的です。
    【煙感知器とスプリンクラーヘッド 奥】

    ビル管理会社の役目は?

    消防点検の日程調整。点検補助。立会的な業務が全般を占める。テナントに入室する際の挨拶など点検が円滑に行くように事前の準備は多岐にわたる。

    小規模ビルで1日で完了となり点検業者が報告書を作成し消防署への報告。一般的な事務所ビルでは3年に1度。商業施設(飲食店)では1年1度の報告義務となります。

    消防点検に必要な資格は何?




    簡単に講習で取得出来る消防設備点検資格者(第1種・第2種)があります。点検表には点検者の資格名などを記入。点検資格者でも点検は可能ですが。

    やはりしっかりとした国家資格:消防設備士(甲類・乙類)がベストです。是非とも消防設備士の資格は取りたいものです。その中でもビル管理者の優先順位は消防設備士の甲4類です。

    消防設備士 甲4類で何が出来るの?

    冒頭に記した感知器の点検や工事が可能になります。この資格もなかなかの難しさで筆記試験と実地試験があります。筆記試験は一般項目(マークシート)。

    実地試験は感知器等の特性について筆記試験。併せて合格点を取らないと合格にはなりません。消防設備士は数年ごとに再講習が必要なのでご注意。

    消防点検に焦点を充ててみました。このように順を追ってビル管理の楽しさをご紹介していきます。



    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】電気主任技術者の責務とはなんぞや?

    電気主任技術者のお仕事って何?

    国家資格であり合格者には経済産業大臣からA4の合格証書が送付される。その証書と申請書を経済産業省に届出すれば電気主任技術者に選任。




    電気主任技術者の責務は?

    選任されるとそのビルの電気設備の責任を負うことになる。電気主任技術者の電気(高圧・低圧)の見識と言葉は絶対的な権威を持つことになる。

    電気主任技術者の責務 経済産業省

    電気主任技術者の試験って難しいの?

    国家試験の中でも資格取得が難関の資格と言える。レベルは工業高校卒業程度と書いてあるがいやいやそんなレベルではない。合格率は3種で10%。2種で5%1種になると1~2%程度にまで下がります。

    私の経験談

    私の時代は6教科を2日間掛けての一発勝負。1教科でも落点が付けば翌年は6教科すべてを受験するスタイル。1年の時間を掛けて徹底的に勉強した。

    当時、私の生活状況は4畳半一間の冷房もないアパート。試験日は10月と決まっていた。夏のアパートの室温は35度にも達し勉強の場を図書館や喫茶店に移しての猛勉強。

    休みの日には10時間ぐらいは勉強しただろうか。それほどに難関でどうしても取得したいであったので。

    今は取得方法が緩和されている

    6教科から4教科に集約された。合格科目は3年間の猶予があり合格が保持される。その間に残りの科目に合格すれば晴れて免許交付。電気主任技術者はビル管理者の悲願であり絶対に取得したい資格である。

    電気主任技術者の一大行事

    デパート等でも見かけるが設備点検のため「本日は休館します」などと事前お知らせ。これが「年次点検」であり全館停電をして機器の点検や動作試験を実施することである。

    電気事業法で定められた1年に1度は必ず行わなければいけない一大イベント。電気主任技術者の花道とも言える。点検後不具合があればオーナーへの申言し改善を提案。高圧設備の不具合は自分のビルだけでなく他ビルの波及もあることから、絶対に見逃せない。

    高圧受電盤の点検

    分電盤内部点検




    電検3種の合格カリキュラムはあらためてアップします。今回は電気主任技術者の責務についてさわりをお伝えしました。




    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】トイレの詰り除去作戦 奮闘編

    今回はトイレ詰まりのお話




    ビル管理でよくあるのがトイレの詰まり。特に大便器は月に数回の頻度で襲ってくる。その度に「またか」との嫌な感情に駆られるが。

    でもすっきりさせようと思う気持ちの方が先に立つ。すっきりとは異物を除去したときの感激だ。

    何が原因なの?

    一番の原因はトイレットペーパーの大量使用。流水のボタンを押したと同時に水が逆流してくる。そのまま押し込んでくれれば問題ないのだが逆流したみずが便器の淵を超え床に流れだす。

    恐ろしい光景だ。流水が止まるまで永遠に溢れている様は何ともおぞましく、そこに異物(糞)が含まれているとガクッと膝が落ちる。

    さて処理に取り掛かろう

    まずは清掃員に床拭きで水をすべて吸い取る。そのまま放置しておくと下のフロアへと浸水がはじまり「タワーインフェルノ(映画)」状態に陥る。

    下のフロアの天井から滴り落ちる洪水。まずは食い止めなければならない初動対応。その後大きいスポイトで圧力を掛けながら徐々に配管と異物の間に隙間をつくり異物を押し込んでいく。



    それでも除去できない場合は?

    カンツールという武器を使う。太いワイヤー(10mm程度)の先端に鋭角な器具を装着させ回転させながらグリグリと押し込んでいく。

    大体の異物はこれで除去が出来る。が、それでもしつこい異物君がいるのでここは大変なことに。最後はゴム手をはめて便器の中へ手を突っ込むのだ。

    手の感触で異物を探しだし抜き出す。それでも駄目なら便器を外す。ここまで来ればもう神の仕事になる。

    【参考写真 カンツール】

    結果的に何が詰まっていたかというと?

    ボールペンなどの筆記用具。酷い時にはコンパクトなど。もっと悲惨なケースは下着など。

    何じゃこればと「涙ポロポロ」。でもビル管理者のプライドに掛けて絶対に除去する気持ちが勝利に導く。これがビル管理魂であるのだ。

    今回はトイレ詰まりを題材に。このように順を追ってビル管理の楽しさをご紹介していきますのでこうご期待!



    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビル管理は設備・警備・清掃 三位一体業種 どこが抜けても成り立ちません

    ビル管理は設備だけではない




    >

    ビル管理といっても設備だけではない。大体の契約スタイルはオーナーさんからビル管理会社への一括契約が標準である。そこから警備会社、清掃会社へと委託して総合管理の枠組みが出来上がっている。

    設備と警備さん。設備と清掃さん。警備と清掃さん。この連携はビルを快適にするうえで最も重要なトライアングルといえる

    クレームの一報は防災センターが窓口

    クレームと言えば清掃が一番多くを占めている。テナントワーカーさんからの電話は防災センター(管理室)への問い合わせ。そこで清掃、警備と連携をして対応となるのだ。

    警備さんは比較的若い方も多いが清掃さんはご年配の方が8割方を占めている。ご年配の方と付き合いもビル管理を円滑にするには大切な要素となってくる



    ほっとする出来事

    こんな事例があった。週末テナントワーカーさんが帰宅する際にエントランスで立哨していた警備さんが掛けた言葉「良い週末をお過ごしください」。

    その後、テナントさんより暖かいお言葉を有難うとの言葉を頂いた。ビル管理の仕事ってこんな些細なことが快適さを生むんです。

    ビルは活きている。生きているビルは栄養を与えなければいけない。

    ビル管理者はその栄養源となっていることを知ってほしいのです




    >

    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】ビル管理会社を選ぶ基準 間違っちゃだめよ!

    ビル管理会社を選ぶ指標




    このテーマは初回にもお伝えしましたがあらためて。

    ビル管理会社はブラック企業が多く給料も安価。ボーナスもなしなどといったケースが山ほど。

    他社からわが社への転職組に聞くと想像を絶する条件で働いていることに驚く。残業はつかない(つけられない)。外注するような仕事も自分達の手で直しお客からの粗利益を増やす。

    企業として営利を追求するのは当然なことですが。




    人を大事にする社風を選ぶ

    先に書いたビル管理会社は人を大事にするといった風習にはほど遠いようだ。管理会社を選ぶ指標=管理会社の偏差値に紐付かれる。

    ネットで「管理会社の偏差値」と打ち込むと名の通った大手不動産会社が多いのが目に留まる。

    会社の選択基準はここにあるといって過言ではない。わが社もしかり大手不動産会社の子会社である。

    大手不動産会社はテナントさんも大手が多く、管理会社の品質も高く求められているのが現状。

    給料面など働く環境も連鎖しているののです。ビルメンに転職をお考えの方は管理会社の偏差値を参考にしてほしいです。

    加えて労働組合がある会社を選択すべき。管理会社の人で不足は深刻です。今がチャンスであることは間違いありません。
    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理転職】ビル管理の辛さも一応に知っておきましょう!

    ビル管理の辛さって?




    前回はビル管理の楽しさをお伝えしました。今回は辛いお話を。

    ビル管理の一番の大変さはなんといったても拘束時間が長いこと。宿直勤務の当番になった日は朝の勤務から翌朝までみっちり24時間の勤務時間。

    夜間は仮眠時間(22:00〜5:00)はあるもののここがビル管理の辛いところである。

    が、この勤務が終わると明けで帰れ翌日はお休み。辛い勤務のあとには楽しみが2倍。だから辞められない。やみつきになる。

    勤務が終われば2日間の自由時間が待っている

    お酒好きであれば昼ごはんと一緒にぐびっと。昼からやっている居酒屋はどこでにでもあるのでここは楽しみ。

    映画付きならがらがらの映画館でゆったりと楽しめる。

    旅行好きなら一泊旅行が平日料金で。なんとも優雅。


    ビル管理ってそんな仕事なんです。慣れてしまえばこちらのもの。飛び込む価値はありますよ。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理転職】一番大事なこと それはビル管理の楽しさを知ることです

    ビル管理の楽しさとは?




    ビル管理の楽しさは「ビルを守る」使命感にあります。

    ビルを守るとはテナントワーカーに安全・安心・快適を提供すること。有事のために日々訓練しいざというときにマニュアル等を整備しています。

    例えば停電、火事、地震など。マニュアルを作成して模擬試験を常に実施している。色々なパターンを想定することがまずはスキルアップに繫がるので。

    いざというときにテナントの財産を守ることになるのです。これがやりがい。法律が変わったりテナントが入れ替わったり修正すべき点は最新版で万全を期す。

    東電火災停電のときも冷静に対応

    一昨年の東電火災事故停電時の時もそうだった。落ちついた行動で復電作業にあたる。テナントさんからの電話は鳴りやまない。殺伐としたなかで冷静に対処する。

    これもしっかりとしたフローと日々の訓練が役立つのです。ビル管理ってそういう仕事。知識と知恵が無ければ出来ない仕事。

    是非、ビル管理の門を叩いて楽しみを味わってみませんか。


    女性活躍にも一助

     

    新入社員が30人ほど入社しました。うち5人ほどが女性。女性活躍の場も用意されているビル管理。女性躍進が期待できる時代になっています。女性の方も是非ビル管理を知ってほしいです。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    【ビル管理転職】資格をとることは宝物を得ること。第二種電気工事士

    第二種電気工事士編このサイトはビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考にしてほしいです




    前回は危険物乙4類をお伝えしました。

    今回のテーマは第二種電気工事士です。

    試験日は上期と下期の二回です。

    試験内容は筆記試験と技能試験。

    筆記試験と技能試験の両方に合格して免状交付です

    筆記試験は理論、配電理論及び配線設計、電気機器・配線器具並びに電気工事用の材料及び工具、電気工事の施工方法、一般用電気工作物の検査方法、配線図、一般用電気工作物の保安に関する法令などの分野からの出題。

    危険物に比べて計算根問題が多く暗記する要素もボリュームがあります。

    技能試験は当然のことながら筆記試験の合格者ののみですが普段より工具(ペンチ・ドライバー等)を扱い慣れていないと正直合格は厳しいです。電気の資格の中では中といったレベルでしょうか。

    内容は電線の接続、配線が中心で図面の通りに完成させる必要があり配線図を読めないとアウトです。ビル管理をやりたい方はどうしても取得したい資格であることは間違いありません。

    ビル管理では電気工事は頻繁

    ビル管理の仕事はテナントさんの配線をしたり蛍光灯器具に組み込まれている「安定器」の交換などは頻繁に発生します。

    原則はブレーカーを遮断し無電圧で作業を実施しますが電気の知識が無いと感電をしたりする危険性もあることから第二種電気工事士の資格(知識)は絶対に必要です。

    ビル管理という職業を長い目でみましょう




    長い目でビル管理をやっていこうと思っている方は前回の危険物と第二種電気工事士の取得に注力してほしいです。

    ビル管理は今後益々発展する業界です。資格を得ることでビル管理会社入社の条件を満たす訳ですが、資格を持つという喜びも味わってほしいものです。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職




    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】ビル管理をやるのであれば最低二つの資格が必要よ!

    このサイトはビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考にしてほしいです

    ビル管理を希望するなら最低二つの資格が必要




    まずは危険物乙4類が必要不可欠です。この資格は比較的合格し易く月に2回ほどの試験が組まれています。

    受験資格のハードルは低く受験料も4,000円程度あることから是非とも持っておきたい資格の一つです。

    勉強方法は一か月みっちりやればやれば合格可能です。ビル管理者の中で殆どの技術者が危険物乙4類の資格を保持しています。まずはここがスタートラインとなります。

    わが社の新人さんは半年の研修期間で二つの資格を取得します。まずは上記の危険物、あとは第二種電気工事士です。電気工事士の資格については次回のブログをご紹介するとして、まずは危険物を始めましょう。

    転職を考えている方は今すぐに危険物の乙4類にチャレンジしてください。



    一日に1時間の勉強時間を割くということはなかなか難しいですが、通勤時間を活用して本を開いてみてはどうでしょうか?。

    眠気が襲ってきても毎日繰り返し参考書を開く。これも習慣になれば楽しみになります。きっと合格が待ってくれています。

    繰り返しになりますがビル管理への足入れは危険物乙4類からです。さぁここからがスタートです。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理転職】色々なビルが存在します。続いて無人管理ビル編

    このサイトはビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考にしてほしいです


    無人ビル管理の1日

    無人管理ビルの1日をお知らせします。

    無人ビルとは5,000m2以下を中心とした小型ビルが多く、人を配置せず設備の警報を集中監視センターなどでキャッチする仕組みを作っています。人件費を抑えるなどの利点からこのような手法がとられるケースです。

    業務の内容は有人管理ビルとは異なり設備点検は月に1~2回程度。その他テナントさんからの依頼(例えば蛍光灯切れやトイレの詰まりなど)。

    動きとしては拠点としている場所から現地に駆けつけ処理を行う。これが無人管理ビルの一般的なスタイルです。

    無人管理ビルは基本はひとりで対応することが多く、ビル管理をある程度の年数を経験した人が担当することなります。

    その背景には何事も一人で対応するスキルが必要とされる点にあるます。点検・顧客対応・報告書の作成など一人が受け持つビルは3~5ビルが平均です。

    わが社では女性技術者も多く無人管理ビルも担当しています。女性といってもやる仕事は男性と同様。汚れ仕事もなんのその、女性の活躍が期待される分野でもあるのです




    ビル管理は成長産業であり魅力ある職種

    ビル管理の形態を簡単に記しましたが次回以降はビル管理に必要な資格取得など。ビル管理を始めるにための準備。再就職をお考方がいかに不安なく従事できるのかこの部分に焦点を充ててお知らせしたいと思います。

    今後ビルの建設が進みビル管理者の需要が多くなります。技術者不足となっていて日本の情勢を考えれば絶対にお薦めな業種です。

    東京オリンピックまでは再開発は続くでしょう。なので今がチャンスです。ビル管理は今後も成長する産業であり魅力ある職種です。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】色々なビルが存在します。まずは有人管理ビル編 

    このサイトはビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考にしてほしいです




    有人管理ビルの1日

    有人管理ビルと言っても大規模ビルから小規模ビルまで多岐にわたります。

    1日の仕事の流れを説明しますと。

    朝は全体朝礼。宿直者が昨日の出来事を読み上げ全員が共有します。本日の業務の確認等になります。さぁ1日の始まりです。

    巡回班は午前午後に分けて電気(変電所)、空調機器(空調室)、衛生(洗面所など)に異常の有無を点検。

    監視班は防災センターにある設備を監視する画面で記録を取ったり警報対応となります。

    定期的な点検(消防点検など)が組み込まれいれば立会いなど。各自が担当する業務を確実に履行させる。有人管理ビルの基本となります。

    その他テナントさんからの依頼事項や管理報告書や事故報告書の作成など、ハード面とソフト面を両立させ1日があっという間に終わる。そんなスケジュールです。


    有人管理ビルには宿直があります

    有人管理ビルには宿直があります。宿直は大きく二つに分けられます。

    交代で仮眠を取るケース。夜間の監視を警備さんにお任せして夜間勤務なしでの仮眠。当然、夜間に異常があった場合には対応をしますが。

    宿直者は翌日は明けとなり帰宅。翌日はお休みといったパターンが一般的です。

    明けは休みではなくあくまでも前日の宿直時間を明けに振り分けになるのでお休み扱いにはなりません。明け〜お休みと2日間の休息が与えらます。

    これがビル管理の楽しみであり平日に2日間の休息となればここが大きなメリットです。

    時にはお客様からクレーム対応や汚れ仕事もありますが、仕事を覚えてしまえば楽しくやりがいのある業種です。

    テナントさんとのコミニュケーションも加われば多くの知識を得ることが出来人間的にも一回り成長させてくれる業種。魅力はたっぷりです。

    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】一番大事な問題 給料はいくらくれるの!

    確かな情報を得ましょう



    まずは一番に知りたいのが給料体系だと思います。ここからはわが社の内情です。

    中途社員は現在お持ちの資格保持で等級が決まります。例えば第2種電気工事、危険物乙4類などの一般的資格のみであれば最初の等級から始まります。

    給与は基本給+諸手当+残業代で手取りは22万~25万程度といったところです。※わが社は健全経営な会社ですのでサービス残業はありません。

    ボーナスは年間70万〜80万ほどが支給されます。

    次のランクになりますと電気主任技術者、ビル管理といったグレードの高い有資格者。一つ上の等級からのスタート。給与・ボーナスも当然のことながらアップされるわけです。

    ビル管理会社のなかには給料が10万円台、ボーナスはなしなどのブラック企業も多く存在しますが、一番の着目点は独立系か親会社との関係性(例えば連結決算型、100%子会社など)を見極めること重要な要素です。

    親会社が大手不動産会社であれば概ね間違いはありません。しっかりとした会社選びには親会社のネームバリューも必要です。ここは重要なポイントです




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援クリックをお願いします。
    ↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村

    【ビル管理への転職サイト】ビル管理ってなんぞや ここから始まります!

    【はじめに】

    ビル管理という仕事を日常的な目線でお伝えていきます。実情が分からない方、転職をお考えの方への正確な情報サイトです。若い人材が多く成長業種と注目してされているビル管理。参考になるサイトです。



    ビル管理ってどんな仕事?

    お客様(ビルの所有者)からビル設備の管理(メンテナンス)を任され日常的な点検と定期的点検や法定点検(法律で定められた点検)を一括で委託されてメンテナンスを行う業種。ビルで働くワーカーさんに安心と快適を提供するお仕事です。

    ビル管理会社の将来性は?

    わが社の例を申しますと、毎年新入社員(学卒)が30名程入社します(うち5名~10名が女性)。女性活躍促進もテーマに掲げ社員数は増加。わが社は準大手のビル管理会社です。

    ビル管理の年収は?(わが社基準)

    今後のブログで公開します

    ビル管理のやりがいは?

    ビルの管理を通じてお客様との出会い。お客様からの感謝されること。社会貢献型な業種であり長く続けることで「やりがい」を見つけることが出来る仕事です。

    世間一般から見た「ビル管理」という職種は「暗い」「汚い」とかのイメージが付きやすいですが、それは間違った見識です。

    実質は社会貢献と将来性に富んだ業種であること。
それを知ってもらうために魅力をたっぷりとお伝えしていきます。

    ビル管理に興味のある方や転職を考えている方へ。余り残すことなくビル管理一筋30年のビルメンマンが日常をお伝えします。




    【プロフィール】

    • ニックネーム:ビル管理が天職
    • 勤続年数:30年(新卒から一筋)
    • 保有資格:電気主任技術者、建築物衛生衛生管理技術者(通称 ビル管)、 第1電気工事士、第2種電気工事士、消防設備士甲類など
    • 経歴: 1986年に入社し多数の現場を経験し現在管理職





    応援お願いします
    ↓↓↓

    就職・アルバイトランキングへ

    にほんブログ村 転職キャリアブログ 転職・転職活動へ
    にほんブログ村